本期推荐：2月17-22号 |泰国站标杆项目考察| 五星级度假村、世界级疗养圣地、标杆项目成功经验（可在文章尾部查看）
康养酒店德打开方式
从
酒店业角度来看，市场上很多仅仅在酒店内增加个别单一康养设施的“康养”酒店并不能被定义为真正的康养中心。如何定义康养酒店，根据我们的分析，可将康养酒店业态大致分为以下几大类（不排除一个酒店同时经营多类的情况）：
以精神健康和修养为核心的一类康养酒店，如酒店内提供专家指导的冥想课程和活动。此类酒店主要针对高强度工作压力的都市客户群。
案例：泰国华欣齐瓦颂度假村
齐瓦颂健康养生度假村坐落在华欣的皇家海滨度假村，是世界最负盛名的疗养胜地之一。被英国著名杂志《旅行者》评为世界最专业疗养胜地。度假村融合了东西方哲理，发展出结合身、心、灵，打造全方位豪华健康度假理念，是泰国皇室成员及许多国际名人、知名好莱坞影星最喜欢的养生度假胜地。
来到这里，养生主题的这样被演绎：客人入住后先接受先进设备的健康检查，并由专业的一身提供专业养生建议，再配合以平衡美食以及海边活动。其中，包括有印度草药学家与中医理疗家在在内的国际化医生体系是其加分项。
02
融合传统医疗和现代诊疗技术的一类康养酒店，对客户在短期住宿期间提供全面身体检查、定制短期可量化身体健康指数的训练计划。此类酒店主要针对以预防疾病和养生为目的的客户群。
案例：印度Ananda度假村
印度的Ananda度假酒店，是HHOW最早开业的养生酒店，它与泰国华欣奇瓦颂度假村同隶属于同一个酒店集团。
Ananda的建筑，是在一百多年的老皇宫基础上改造扩建而成。这一点上有上海和平饭店和新加坡莱佛士的味道。然而比起这些“硬”的设施，它的养生套餐则称的是极为奢华，不得不称赞。
说到精髓，Ananda最有名的是古法阿育吠陀和瑜伽养身疗程。酒店承诺遵循阿育吠陀这一古老的生命体系，从古老的草药粉的使用到药油，铜器，木床，治疗仪式以及经过传统阿育吠陀院校培训的合格的理疗师，都体现了这一承诺。
入住酒店后，Ananda的专业医疗团队将为每位客人做一次严格的身体检查，根据检查的结果安排富有针对性的疗程以及为个人量身定制的餐点。通过瑜伽、冥想、呼吸控制、吠檀多、健身课等养生课程，同时配合酒店的顶级特色SPA和有机餐点，达到放松减压、排毒理疗、抗老驻颜等疗效。
Ananda的地理位置，以传统酒店行业的眼光看非常不理想——除了这一家豪华酒店，就只有当地的民宅和瑜伽道场，但是靠酒店自身成为了全世界的旅游目的地。
03
将spa、饮食调养、户外运动融合的三位一体的康养酒店。主要针对以身心放松、休闲度假为目的的客户群。
案例：德国FREUND Das养生度假村
FREUND Das是一家家族式运营的酒店，位于德国中心位置的埃徳湖附近，一片风景如画的山丘，以及被联合国教科文组织保护的山毛榉森林。据说，这是西方国家总统们经常去的地方。
Freund酒店正是位于纯净自然环境中的养生酒店，马场与周边美丽的公园构筑了酒店的独特所在。俯瞰地中海风格的泳池和花园，你将在露台上留下美好的回忆。体验各种特色疗法，从波斯桑拿到立陶宛桑拿，配备多种多样的设施与项目，此外，酒店配备独家套房，宽敞的公寓和复古的地中海式梦幻客房，建有长廊和酒吧，四家餐厅，露台咖啡和浪漫的花园，在这些地方都可以品尝当地特色美食。
在这里，你和你的个人健康状况是酒店最为关注的事情，这意味着在酒店，你可以享受平和与宁静，令人沉醉的自然环境，私密的氛围以及一系列瑜伽、徒步旅行、自行车骑行、水上运动或者在酒店马场体验骑马等一系列度假活动。在结束旅行之前还可以尝试中国针灸疗法，消除紧张和身体不适。
04
以美体美容为中心的一类康养酒店。酒店主要提供皮肤、牙齿和塑型类相关的项目，有“短期“、“见效快”和”表层性修复“等特点，应与医院和专业美容院提供的全方位深度理疗项目相区别。
案例：西班牙SHA养生酒店
SHA养生酒店位于西班牙瓦伦西亚自治区的阿尔比尔镇的一个居民住宅区中，俯瞰着布兰卡港的海岸线并且可轻松到达海滩。
酒店遵循【HHOW世界养生酒店】的一贯品牌标准，提供种类繁多的理疗服务，包括抗衰老、减肥、美体和排毒理疗等专项服务，融合了东西方的放松疗法，以及日式风格的套房、别墅，室外的无边泳池享有瀑布美景。
作为西班牙知名的养生机构，SHA以给每位顾客提供最健康、最舒心的假期为目标和理念，并研究和综合多种养生方法，不仅融合了来自中、西方的传统养生学理论，如印度阿育吠陀医疗哲学，日本的指压和灵气疗法理念，还有中国古中医学以及西藏特色疗法等，综合提供最为有效的水疗和康体项目。通过这些养生项目的配合运用，许多来过这里的客人都不禁被称赞更加年轻和精神焕发。
这里的养生项目主要分为两类：SHA特色理疗和放松水疗。特色理疗服务结合了东西方的健康智慧，并不针对具体疾病的治疗，而更多是对于身活方式、饮食习惯和心智状态的调理。包括：检测服务、抗衰老医学、基因和预防医学、营养学和自然疗法、传统中医、口腔护理、戒烟学、美容疗程、睡眠医学、臭氧疗法和血清疗法等等。
而放松水疗更加侧重于以情绪舒缓和自然疗法为方法，从心灵和情绪层面改善全方位健康状况。水疗包括：针对情绪调理的按摩、阿育吠陀疗法、花精情绪疗法、水下疗法、古埃及体膜护理、身心联系等等。
所有的项目都是以预防或治疗为目的而创造或精炼出来，除了享受愉悦的时间，最重要的目的是要加强身体改善自身免疫系统的能力。SHA已不仅仅是西班牙的酒店，更是全世界追求健康的旅行者的理想天堂。
就中国市场来看，康养旅游正成为一种新兴的经济体，发展潜力很大。在“健康中国”国家战略背景下，健康产业已经成为新常态下经济增长的重要引擎，大健康时代已全面来临。酒店也将完全融入其中，将这场健康革命融入到他们的产品服务中。
未来，不管走进任何一家高星级酒店，客人都将会看到一流的健身房，水疗中心提供周到细致的服务，以及精心设计的健康菜单……而这都只是为了在旅途中坚持善待自己的身体。
康养酒店传统酒店的
生命周期差异
接下来从酒店的各个生命周期讨论一下康养酒店的特点，以及它与传统酒店业态的不同点。
前期开发
对于康养酒店而言，酒店所提供的康养项目质量和内容是否能满足客户体验是第一首要的，而酒店选址相对而言则处于次要地位。
酒店的设施设备要求更高，康养酒店的前期投资一般比传统酒店更高。
康养酒店项目的开发周期更长，关键人才的招聘也比传统酒店需要更多时间。
一个成功的康养酒店运营需要一个多专业领域的队伍，涉及酒店管理、房地产、金融、设计和建筑、销售和营销、专业康养类项目运营经验等等。
酒店开发阶段应该考虑到的因素有：
有形资产
无形资产
房间数量
spa规模
客房与用于康养类项目房间的比例
餐饮配置
等等
顾客抵店前的前期咨询服务
康养项目配套
专家咨询排表
等等
营销和运营
数据统计来看，康养酒店是所有酒店业态中受季节性变化影响最小的业态，全年保持相对稳定的客房入住率。以泰国为例，康养酒店业的全年客房入住率稳定在80%。
同样，相比传统酒店业态而言，平均住宿时间更长，约为5至7天。
返客率更高，约为40%到50%。
康养类酒店的平均每间可供出租客房收入（RevPAR）比同星级规模的传统酒店高出整整2.5倍。即使两人共享一个房间，康养酒店仍习惯性以人头收费。
因康养酒店针对客群的特殊性和针对性，比传统酒店的市场宣传需要更长时间。约在新酒店开业前的18个月开始投放市场宣传。
康养酒店的直接订房率约为 70%，其中40%由客户直接在酒店官网预订。这是因为此类客群通常愿意花费更长时间在网上研究对比不同的康养项目。
以上大致为康养酒店的一些总结，如果您想了解更多我们的专家观察内容，或者希望成为康养酒店的投资者，请和我们联系。
活动 · 简讯
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【游学时间】：2025年2月17—22日
【参会对象】：开发企业、康养文旅、养老、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、汗马研习社
【游学形式】：项目考察+座谈分享+围炉夜话+资源链接
【咨询电话】：13681531579周老师（获取详细行程资料）
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