热点解答！公积金贷款能不能更改还款年限？如何操作？

楼市 2024-10-12 14:57 江苏

问题一：公积金贷款更改还款年限

问：您好，住房使用的是组合贷，可以单独修改公积金贷款的还款年限、还款方式吗？如果可以需要什么材料，办理流程是什么样的。是否需要夫妻双方到场。

回复：您好。组合贷款在收入（公积金缴存基数）允许的情况下，可以选择缩短还款期限增加月还款额业务。也可以变更还款方式，带双方身份证结婚证来一人柜面可办理。

问题二：关于房证办理问题

问：您好，请问在云龙区的东方锦城小区第一批商品房的房证办理完毕了吗？第二批拆迁安置的什么时候才能办理房产证呢？如果还无法办理的话能否告知我们到底是什么原因导致拆迁安置的无法办理房产证呢？

回复：您好。经了解，由于该项目开发商还在办理商品房部分的不动产证，我局正督促他们加紧办理，尽早开始办理第二批拆迁安置房的不动产证。（云龙区住房和城乡建设局）

问题三：供暖问题

问：您好，世茂天域华府II期已上房三年，当时是以暖气房售卖，但现在一直没有供暖。今年年初已确定使用空气能供暖，但现在一直没有新的进展。请问小区直供暖气还要等几年？今年的空气能供暖能否顺利进行？

回复：您好。天域华府由徐州世茂开发公司分期开发建设，1标段于2015年开始供热,2标段于2021年1月份交付上房7栋，2022年8月交付上房6栋，共计13栋楼，1332户。因郭庄路供热主管网满负荷运行（郭庄路供热主管网为原坝山热电厂建设，已运行近20年），根据供气量标准和安全操作要求，无法满足津浦路支管网世茂天域华府2标段及其周边新建小区的供气需求。因我市属于非强制供暖地区，市区集中供暖一直按照“谁受益、谁付费”的原则，采取市场化经营模式，非市政供暖。

自2021年交付上房至今，因热源问题无法采取直供方式供热，骆驼山街道办事处牵头已多次召开协调会，通过小区物业民意调查的结果，985户业主同意在暂无热源接入的情况下，小区采取空气能临时替代方式进行供热，经过方案比选，选择江苏京大森能新能源科技有限公司全资建设安装空气能设备（供热期限三年）。小区是否安装空气能机组设备取决于小区业主的自主决定，业主可以向江苏京大森能新能源科技有限公司提出合理的设备安装意见和建议，在尽量满足大多数业主合理的诉求下再进行安装。（云龙区房产服务中心）

（信息来源：徐州公积金网站、人民网领导留言板）

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