徐州又有纯新盘要来了！近日，小编途经庆丰路，发现位于东区云龙万达板块又一家纯新盘案名揭晓，叫云锦嘉苑。
该地块为去年12月成交的2023-43号庆丰路东房亭河南侧地块，成交楼面地价6035元/㎡，拿地企业为：徐州市隆兴建设发展有限公司。通过查询溯源，向上为徐州云盛建设发展投资集团有限公司，为云龙区国资旗下的公司。
将今年3月份，该地块的规划公开。规划显示，该项目占地面积约1.36万㎡，总建面约5.89万㎡，其中住宅面积约3.61万㎡，容积率2.62，拟打造4栋楼358套房，楼层高度13层-18层。
从位置上看，该地块可以说还是挺不错的，位于荣盛香榭兰庭东侧，南侧约700米是云龙万达广场、宝隆广场、地铁1号线庆丰路站以及和平路。
该项目周边，目前的新盘和所剩涉宅地块也不多，上一个入市的新盘还是该项目南边的星悦城。
不过需要关注的是，这个项目不是完全的商品房住宅，约3.61万㎡的地块规划总建面，其中1.61万㎡的住宅为云龙区政府要回购的定销房，定销房综合平均回购价为8000元/㎡。
也就是说，可售的商品房面积约2万㎡，大概不到200套的样子。
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