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新面孔来了！徐州一中西B地块成交，楼面价6502元/㎡

楼市 2024-09-30 17:16 江苏

徐州土拍终于迎来新面孔！

9月26日，2024-23号汉风一中西B地块底价成交！这次拿地的终于不再是本地平台企业，而是万泽吉云（江苏）商业发展有限公司。成交综合楼面价6502元/㎡！

据公开信息，万泽吉云（江苏）商业发展有限公司，成立于2024年8月2日，注册地位于江苏省徐州市云龙区汉风街道秦郡路中铁原香漫谷2号商业楼，通过股权结构查看，该公司隶属于吉云（海南）投资有限责任公司。

2024-23号汉风一中西B地块

位置：汉风路西，紫金路南

出让面积：46961.5㎡

容积率：1.2-1.5

限高：≤60米

成交总价：45800万元

成交综合楼面价：6502元/㎡

拿地企业：万泽吉云（江苏）商业发展有限公司

2024-23号汉风一中西B地块是一宗综合地块（商业、办公、住宅），根据建设内容：商业、办公可沿地块东侧相对集中布局，丰富街区活力；商业、办公计容建筑面积占比不小于8%。

同时，按照第四代住宅的设计标准设计建设，层高不低于3.1米。

此外，该地块在销售时序上要求：乙方须在建设房屋主体封顶（准现房）、景观绿化开始施工后，方可对外销售。

该地块位于一中西侧，南侧距离梵顿公馆很近，周边有规划建设的紫金中学（体育北路中学）和紫金小学（体育北路小学），以及奥体中心、徐州一中、在建地铁6号线等配套。

地块东侧就是晴翠四季、建发和玺，这2个盘即将交付，附近时代艺境二手房8月份挂牌参考均价1.7万元/㎡。之前这一板块的住宅，容积率大多是2.5-2.7，以高层为主，这次成交的一中西B地块容积率1.5，大概率是小高层+洋房配置。

（来源：徐州市自然资源网上交易系统）

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