//前言//
2024年，
澳洲最受买家欢迎的郊区，
都在哪里？
2024年各州
最受买家欢迎郊区榜单
在2024年，澳洲的房地产市场依然活跃，买家们的搜索热情高涨，搜索数据揭示了哪些郊区成为了年度最受欢迎的房产市场。
根据PropTrack对realestate.com.au搜索数据的分析，我们整理出了一些常见的受欢迎的郊区，让我们一起看看吧！
悉尼
悉尼的房地产市场在2024年迎来了新的变化，新的地铁基础设施大幅缩短了通勤时间，为买家们开辟了新的市场。
根据 PropTrack 对 2024 年房地产门户网站 realestate.com.au 在线搜索的分析，Castle Hill 已成为悉尼最受追捧的郊区，而附近的 Hills Shire 郊区 Kellyville 和 Baulkham Hills 也进入了前五名。
前 10 名中最受欢迎的其他郊区包括 Paddington、Surry Hills、Manly、Cronulla 和 Epping。
Blacktown排名第五，Renee Booth和Nick就喜欢上了这里的便利，他们在23岁时就购买了房子，并对房产进行了全面翻新。
图片来源：realestate.com.au
我意识到，如果我能买到离市区只有 30-40 分钟路程的房子，那就太好了。
墨尔本
在墨尔本，名列最受欢迎房产市场榜首的是Richmond，房价中位数高达1,392,500澳元。而内北郊区Brunswick也以1,255,000澳元的房价进入了前五名。
尽管Brunswick今天以其尖端的街头艺术、咖啡馆文化和音乐场所而闻名，但在不到二十年前，它还经常成为与黑帮相关的犯罪的头条新闻。
图片来源：realestate.com.au
PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，虽然搜索量最大的郊区并不必然意味着价格会上涨，但它们可能表明买家在未来12个月内可能会涌向哪里。
这些地区的兴趣浓厚，通常转化为大量需求，并与价格增长相关。
这些不是价格预测，我们考虑这些地点的方式是认识到人们有很多兴趣，这通常转化为大量需求，并与价格增长相关。
布里斯班
在布里斯班，最受欢迎郊区的一套房子，足足有超过70个买家在共同竞争。
Coorparoo以相对实惠的价格成为了热门地区，其住宅中位数价格为755,000澳元，略低于大布里斯班地区的总中位数770,000澳元。
图片来源：realestate.com.au
这表明在经历了几年的房价飙升后，负担能力成为了买家的主要考虑因素。
上个月，有2684名买家对Coorparoo的37套待售房屋表示了“非常感兴趣”，另有1588名买家争夺市场上的43套房屋。
距离中央商务区仅5.5公里的Coorparoo被当地代理商描述为“生活方式地点”。
此外，trendy New Farm也是财力雄厚的买家的首选之地，中位数价格为1,027,500澳元。
阿德莱德
在阿德莱德，Glenelg在整个2024年的搜索榜上名列前茅，领先于阿德莱德内南区的国际化大都市 Unley。
Belle Property Glenelg的David Ferrari在过去12个月中在Glenelg出售了28处房产，他表示该郊区及其邻居一直是最受欢迎的。
在那里看到他们，我并不感到惊讶——Glenelg一直很受欢迎。它提供美妙的生活方式，离城市很近，它被高度评价为一个适合居住的好地方。
甚至有州际买家看到这里的房产后认为这里的房价远不及房产的价值：“为什么低于$1m？这有什么问题？”
因为在新州或维州，类似的房产会贵得多。
最后
这些受到欢迎的郊区，
往往与生活方式，
交通便利性和负担能力等因素密切相关。
2025年，
让我们持续关注这些郊区的表现。
Ref:
https://www.realestate.com.au/news/proptrack-data-reveals-most-popular-suburbs-for-buyers/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=newscomau&campaignPlacement=spa
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