//前言//
ATO发力，
采取新措施打击不诚信行为，
这群人的好日子结束了…
#01：
ATO发力
追回这些损失收入！
近日，澳洲税务局（ATO）分析发现，九成的房东提交的所得税申报表有误，从而造成应征收税款与房东们实际缴纳税款存在高达12亿澳元缺口！
因此新年伊始，ATO也宣布采取新措施，追回这一损失的同时，对房东不诚信行为进行罚款！
图片来源：smh.com.au
澳大利亚税务局宣布，将加强数据匹配计划，以追回高达12亿澳元的损失收入。
他们将把澳洲各州、首都领地的租金押金数据与纳税申报单进行对比，以查明房东是否未申报他们已缴纳押金的出租房产的收入，或者他们是否可能虚报了收入。
一位发言人说：
该计划帮助我们识别那些拥有可创收房产的纳税人和已出售创收财产的纳税人，这些纳税人可能没有履行报告、申报或付款义务。
图片来源：smh.com.au
税务机关多年来一直在比对这一债券数据，并在2023-2024财年加大了对比力度，发言人也表示，此前力度较小的数据收集工作已经取得了成效。
在2022-2023财政年度，该计划与其他数据匹配和合规策略相结合，发现约5600名纳税人未正确出租房产，从而额外增收2300万澳元。
H&R Block税务通讯主管Mark Chapman表示，现在房东需要格外警惕自己的纳税表，目前收集的数据十分全面，包括出租房产的地址、房东姓名、房客姓名、租金数额、银行账户信息、电子邮件地址、电话号码、租赁信息和管理代理人的信息。
图片来源：9news.com.au
#02：
税务专家建议：
不这样做就会面临罚款
皇家墨尔本理工大学城市研究中心主任Jago Dodson也认同这一做法，他表示就像政府从那些在领取社会保障金时未申报收入的人那里追回福利金一样，也应该对房东进行同样严格的审查。
且表示一旦你在纳税申报表其中一个领域发现不良行为，这很可能也意味着他们在其他申报方面也存在问题。
同时Dodson也称，匹配数据还有助于改善对房东的税收优惠政策，例如负扣税政策，以确保政府对租赁市场的补贴能够支持那些最需要经济适用房的人。
我认为没有充分的理由为出租给富裕租户的私人出租房屋提供补贴，应该将补贴用于支持那些最需要住房的人。
而通过租赁押金数据，可以将租户和房东的数据结合起来，从而设计出更好的补贴安排。
图片来源：9news.com.au
除此之外，最重要的是一旦被ATO联系，不仅仅就是补缴税款那么简单，还需要面临高达数千澳元的罚款和利息。
不过，Chapman表示，房东可以在接到ATO通知之前主动披露、补缴税款，这样ATO可以免除罚款或利息，不对你采取任何行动。
同时Chapman也建议各位房东寻求专业帮助，聘请税务从业人员帮助纠正问题，确保税款达标，甚至协商降低 ATO 可能施加的任何罚款或处罚。
最后
为避免缴纳更高罚款、利息，
所有房东应及时寻求专业帮助，
以免无意识漏税。
Ref:
https://www.smh.com.au/property/news/the-ato-s-new-move-to-claw-back-more-than-1b-from-dodgy-landlords-20250123-p5l6p8.html
“澳微”视频号上线了！
半分钟纵览奇闻异事、新闻资讯、美食美景，
还有各种你不知道的澳洲冷知识
移民
要闻
☆史上最全！澳投资移民最新变革细节出炉:配额大增，审理时间缩短！
☆疫情之下这个签证开绿灯！独占一半配额，海外也下签，入境不受限
更多好文
点击图片即可查看
