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2024年最后一天，天津土拍市场迎来了年末滨海新区专场。空港、开发区、黄港、大港四大板块六宗宅地成功出让，总成交金额27.541亿元，总成交土地面积约24.16万方。
至此，天津2024年土拍正式收官，共成交64宗宅地，3宗地块停牌，7宗地块溢价，最高溢价率69.89%。
总成交金额约286.38亿元，总成交土地面积约256.58万方。
其中，12月30日中海摘得的可口可乐地块以24411元/平米的成交单价、20.4亿元成交总价夺得年度单价地王、总价地王。
以下是今日地块成交详情：
开发区
津滨开（挂）2024-3号
土地面积：76348.4平米
建筑面积：99051.24平米
容积率：＞1.0且≤1.8
拿地房企：天保基建
成交总价：12.035亿元
成交楼面价：12150元/平米
该地块位于天津经开区第一大街以南、北海西路以东，其四至为东至北海路、南至兴达街、西至北海西路、北至第一大街。
津滨开（挂）2024-4号
土地面积：14083.8平米
建筑面积：≤38026.26平米
容积率：＞1.0且≤2.7
拿地房企：天保基建
成交总价：3.569亿元
成交楼面价：9386元/平米
该地块位于天津滨海新区经开区太湖西路以东、第二大街以北，其四至为东至项目用地、南至第二大街、西至太湖西路、北至发达街。
该地块土地用途为城镇住宅、商服。
卖好地，才能好卖地。
虽然说开发区可开发用地越来越少，但近两年，片区的土地供应一直处于较为活跃的状态，地块整体质素都不错。
今年9月份，滨海建投摘得津滨开（挂）2024-1号地块，就位于今日出让的3好地块左侧，楼面价12239元/平米。
近两年，开发区板块土地市场较为活跃，一直都在出让好地块。 今年9月18日，滨海建投以7.849亿摘得的津滨开（挂）2024-1号地块。该宗地就位于津滨开（挂）2024-3号地块的西侧。
另外，值得关注的是，开发区的产品也越做越高级。
新房市场方面，开发区目前主要是格调的天下，板块内又四个格调楼盘在售。
格调临泉二期小高层在售中，户型为109、125、145、160、180平米，均价2.7万-2.8万/平米。
格调宝珀花园小高层在售，户型为134、156平米，均价2.8万-3万/平米。
格调瑰丽花园高层、小高层均在售。
高层146、156、158、188平米，均价2.9万-3.2万/平米；小高层126、208、240、300平米，均价3.1万-3.4万/平米。
格调浅羽花园为纯新盘，为15-17层到顶的小高层产品，已于12月15日首开，主推建筑面积89、99、122、136平米户型，全部南向大面宽设计。
空港经济区
津滨保（挂）2024-13号
土地面积：32907.1平米
建筑面积：＞32907.1且≤39488.52平米
容积率：＞1.0且≤1.2
拿地房企：天津品悦观澜置业有限公司
成交总价：2.765亿元
成交楼面价：7002元/平米
该地块位于天津空港经济区纬二道以北、宜康路以东，其四至为东至喧康路、南至纬二道、西至宜康路、北至亭昌道。
该地块土地用途为城镇住宅。
空港在天津楼市一直是独特的存在，购房者关注较高的就是“教育标签”，教育资源较好，而且还能转学，以致空港楼市也愈发活跃。目前，今日成交地块所在的空港二期板块有四个新盘，分别为天保九如品筑、远洋潮起东方、想云湾和复地林与里。
其中，天保九如品筑全部为现房，即买即住，约3.15米的层高、落地窗、石材等设计与用料，整体品质在空港二期中属于头部。
远洋潮起东方价格较为合适，洋房85平米户型总价在116万左右，比较适合上学+居住的购房者关注。
黄港
津滨塘（挂）2024-11号
土地面积：56508.4平米
建筑面积：113000平米
容积率：＞1.0且≤2.0
拿地房企：滨海建投
成交总价：4.376亿元
成交楼面价：3873元/平米
该地块位于滨海新区黄港西扩片区欣滨道与规划支路三交口，其四至为东至规划次干路二、南至欣滨道、西至规划支路三、北至欣津道。该地块土地用途为城镇住宅。
地块周边有在建中的地铁B1线。
津滨塘（挂）2024-12号
土地面积：55427.6平米
建筑面积：110800平米
容积率：＞1.0且≤2
拿地房企：滨海建投
成交总价：4.291亿元
成交楼面价：3873元/平米
该地块位于滨海新区黄港西扩片区欣发道与规划支路三交口，其四至为东至规划次干路二、南至欣发道、西至规划支路三、北至欣滨道。
该地块土地用途为城镇住宅。
近两三年以来，欣嘉园一直都在持续卖地。目前，板块有樾塘第三季、中铁滨城云著、建投悦玺、建投怡港荟四个新盘。
中铁滨城云著为全洋房社区，项目带架空设计，一楼均有专属庭院，顶楼带阁楼。
建投悦玺全部规划为洋房，5-8层到顶，不仅有全架空设计，建筑立面还引入了IMAX玻璃幕墙。产品面积以改善类大户型为主，共有105、120、136、143平米四款户型。一二楼有小院和地下室，顶楼带阁楼、挑空和露台。项目已首开，均价1.2万/平米左右。
大港
津滨大（挂）2024-11号
土地面积：6363.8平米
建筑面积：9500平米
容积率：＞1.0且≤1.5
拿地房企：正继
成交总价：0.505亿元
成交楼面价：5316元/平米
溢价率：2.02%
该地块位于滨海新区大港港东三道以南、海景三路以东，其四至为东至现状学校、南至现状住宅、西至海景三路、北至港东三道。
该地块土地用途为城镇住宅。
该地块位于港东新城片区，主打改善。目前，片区内没有新盘在售。今年9月份，滨海建投在片区内以5.014亿元摘得津滨大（挂）2024-9号地，折合成交楼面价约为4304元/平米。
