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近日，天津市规划和自然资源局官网公示了河东区减速机厂地块项目一期建设工程设计方案总平面图。
该地块为津东卫（挂）2024-31号，于今年11月27日出让。
由天津华辰山川房地产开发有限公司摘得，金地代建。
该地块位于河东区晨阳道与崇州路交口，临近地铁2/5号线靖江路站。
根据规划信息显示，地块总用地面积32437平米，为全洋房社区，全部带架空层。
分两期开发建设，此次公示为项目一期，为8栋5-11层到顶洋房产品，其中1、5、7、8号楼为10层到顶，2、4号楼为11层到顶，3号楼为5层到顶，6号楼为6层到顶。
一期地块住宅建筑面积17776平米，共156户，粗略计算户均面积约114平米，部分户型带小院和露台。
二期地块规划虽不在此次公示范围内，但可初见规划为10栋5-10层到顶的洋房产品。
顺驰桥板块目前两现房项目在售中，农垦含章雅著所剩余房不多，几乎为一二层，可选性不大，高层均价33500-34500元/平米，带装修。
上实仰山以130、150平米户型为主，成交均价在36000元/平米左右。
上周日（12月22日），津铁格调罗宁花园首开。
小高层户型为89、102平米，均价28500元/平米。洋房户型为107、127平米，均价35000-36000元/平米。预计2027年6月交房。
