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临近年底，天津土地交易中心加班加点。
今日（12月28日）上午，河北、宝坻两区三宗宅地成功出让，共成交10.5236亿元。明日上午还将迎来南开区可口可乐地块摘牌，能否再次掀起高潮，我们拭目以待。
津北中（挂）2024-35号
土地面积：17507.6平米
建筑面积：48200平米
容积率：≤2.75
拿地房企：轨交集团
成交总价：1.83亿元（不含城市更新成本）
成交楼面价：3797元/平米（不含城市更新成本）
该地块位于河北区养鱼池路和中山北路交口东南侧，即中山北路地块。
四至范围为: 东至规划舒园道、南至现状小区、西至养鱼池路、北至中山北路。该地块土地用途为城镇住宅、商服。
中山北路地块是2024年河北区土地市场出让的首宗宅地，已有消息释出，该地块将覆盖高层、小高层、洋房等多样化产品，符合当下最新的住宅规范，满足不同人群的居住需求，建设宜居理想社区。
整个中山北路片区城市更新项目，涵盖建面16万方的老旧小区改造，以及城市资源的升级，利用轨道交通打造城市新型的TOD综合体。
地块北侧为信达金地中山印项目，预计年底首开，城市展厅已经开放，正在排卡中。户型区间93-143平米，能够匹配改善需求。
津宝（挂）2023-001号
土地面积：107275.7平米
建筑面积：160912平米
容积率：≤1.5
拿地房企：天津潮昇房地产发展合伙企业（有限合伙）、天津市金地城市建设有限公司、源恒（天津）投资发展有限公司联合体
成交总价：7亿元
成交楼面价：4350元/平米
该地块位于宝坻区潮阳大道与体育馆东路交口，体育馆东路与银练西路交口，其四至范围为：东至银练路，南至银练西路，西至天津新城恒泰房地产开发有限公司，北至潮阳大道。
该地块土地用途为城镇住宅、商业。
2024年，作为天津远郊板块，宝坻城南新产品“进化”速度惊人。宽厅、铝板、架空层、三代墅等层出不穷。
地块西侧新城玺越潮鸣是城南板块最早做新产品的楼盘之一，部分楼层可直观潮白河。目前单价1-1.5万/平米。
南城拾壹方，预计明年10月交房，主打改善产品。
小高121平米，洋房134-269平米，叠拼171-330平米。
小高层单价1-1.2万/平米；洋房单价1.2-1.5万/平米；叠拼单价1.75万/平米。
津宝（挂）2024-006号
土地面积：57557.9平米
建筑面积：86336平米
容积率：≤1.5
拿地房企：冠城锦绣房地产
成交总价：1.6936亿元
成交楼面价：1962元/平米
该地块位于宝坻区史各庄镇北规划次干路与规划支路一交口，宝坻城南西侧，周边均为未开发土地。
该地块土地用途为城镇住宅、商业。
