9月，重点八城集中式公寓房源规模达113万间，其中，上海、深圳集中式公寓规模超33万间和28万间，占比分别达29.7%、24.8%，两城规模远超其他核心城市。上海新开业项目房源超7400间，包括3个R4租赁社区项目新入市，房源量合计近3600间。
重点八城集中式公寓平均租金104.44元/㎡/月，整体租金环比下降0.43%，同比下降1.31%，租赁项目持续入市加剧市场竞争，城市多主动降价应对；城市层面，仅北京租金同环比均上涨表现；环比表现中，深圳小幅上涨，南京企稳，其余城市均下调；同比表现中，成都、广州等城集中式公寓规模可控，带动租金上涨表现，城市租赁市场稳健发展。
2024年9月，重点八城集中式公寓房源规模达113万间，其中，上海、深圳集中式公寓规模超33万间和28万间，占比分别达29.7%、24.8%，两城规模远超其他核心城市。规模环比变化来看，9月重点八城集中式公寓供应房源量多持平表现，其中上海新开业项目房源超7400间，包括3个R4租赁社区项目新入市，房源量合计近3600间。
★ 北京集中式公寓市场
北京近半年集中式公寓租金坪效1%左右涨幅递增，发展向好
近半年，北京集中式公寓租金坪效持续呈上涨趋势，环比涨幅在1%左右；9月，集中式公寓租金坪效为191.1元/㎡/月，环比上涨1.11%，同比上涨4.60%。
★ 上海集中式公寓市场
上海供大于求，且新开项目持续入市，市场竞争加剧，导致租金环比下降1.7%
上海集中式公寓规模持续上涨，但市场需求有限，导致城市租金呈下滑趋势；9月，集中式公寓租金坪效为155.7元/㎡/月，环比下降1.70%，同比下降4.24%。
★ 广州集中式公寓市场
广州集中式公寓规模有效控制，近月市场需求释放，本月租金同比上涨6.47%
广州集中式公寓规模可控，近三月因“毕业季”租金呈结构性上涨趋势，9月，集中式公寓租金坪效为88.8元/㎡/月，环比小幅下调，下降0.34%，同比上涨6.47%。
★ 深圳集中式公寓市场
深圳集中式公寓项目控量入市，市场租金波动上涨，本月环比上涨0.29%
2024年以来深圳集中式公寓入市控量，租金处波动上涨趋势，9月，集中式公寓租金坪效为105.3元/㎡/月，环比小幅上涨0.29%，同比下降3.31%，同比降幅持续收窄。
★ 杭州集中式公寓市场
杭州政策引导大力发展蓝领公寓，影响城市整体租金下调，本月环比下降1.07%
杭州因城市政策引导，2017年率先提出为外来务工人员建设专门的租赁住房，即蓝领公寓，截止目前城市蓝领公寓市占超20%，影响城市整体租金水平下调；9月，集中式公寓租金坪效83.4元/㎡/月，环比下降1.07%，同比下降7.33%。
★ 南京集中式公寓市场
南京供求平稳，近两月因毕业季结束影响，租金结构性下调，同比下降4.60%
南京集中式公寓供求走势相对平稳，租金在75-80元/㎡/月区间波动；近两月因毕业季结束租金下调，9月，集中式公寓租金坪效为74.7元/㎡/月，环比持平，同比下降4.60%。
★ 武汉集中式公寓市场
2024年下半年以来武汉供求平稳，租金表现小幅波动为主，本月环比下降2.34%
2024年5月以来，武汉集中式公寓入市量与市场需求量均较平稳，城市租金水平亦企稳；9月，集中式公寓租金坪效为62.7元/㎡/月，环比下降2.34%，同比下降9.52%。
★ 成都集中式公寓市场
成都集中式公寓中保租房份额较高，租金70-80元/㎡/月区间波动
成都集中式租赁规模较小，但其中保租房占比较高，市场租金受保租房租金影响较大；9月，集中式公寓租金坪效为73.8元/㎡/月，环比下降0.81%，同比上涨4.68%。
-END-
