9月28日，由中国房地产业协会指导，中房协优采平台主办的“创领供应链数字化，智启好房子产品力”优采供应链合作大会在北京隆重开幕。![]()
本场大会邀请了协会领导、行业专家、央国资房企、40余家央国资及优质民企等头部房企代表，以及200多家优质供应链企业，以央国资开发企业如何运用“数智化”、“绿色化”、“融合化”以及“精工匠心”的管理策略，实现房建供应链效能的全面提升为主题，聚焦于房建产业链多个专项领域践行更绿色、更诚信、更精专、更创新的高质量发展，共同探索“好房子”高质量供应链建设路径。 期间，大会正式发布《2024央国资房地产开发企业优选供应商(民族品牌)研究报告》、《央国资房地产开发企业供应链管理创新案例》，以及针对专项行业的焊管名录、净水设备、空气源热泵热水器的白皮书等重要内容。优质房建企业现场发表演讲，行业领军的供应企业从质量、健康、智能三个维度进行黑科技竞演。与会的50余位品牌房企代表也将带来招采需求，并与优质供应链企业通过面对面的沟通交流共同为未来的阳光合作搭建桥梁。 中国房地产业协会驻会名誉副会长、北京市住房和城乡建设委员会原一级巡视员赵成发表致辞，他提及，优质的房地产供应链企业是打造高品质项目的基石，拥有质量保障、成本及风险控制、创新技术、高效响应、环保责任的供方将在高品质项目建设中起到至关重要的作用。而供应链企业基于与合作伙伴的精细化管理，从设计到施工，从建筑的美观到实用性，从绿色环保到智能安全等，为推动房地产行业的高品质产品营造做出了积极贡献。 1．平台要积极采取有效措施优化服务方式方法，推出更有效率、更好的解决方案，有效降低企业的采购成本。 2. 对产业合作全流程要起到第三方的监督作用，建立健全诚信合作生态，建立准入的白名单、黑名单机制，推动优胜劣汰。 3. 组织产业链各方主体积极参与研究和探讨，积极开展新材料、新科技推广，促进技术创新落地应用，打造出更多有价值的新产品。 总之，希望大家以优采平台为纽带，友好协商，精诚合作，打造互利共赢的新局面，为推动行业高质量发展做出新的努力和新的贡献。![]()
中国房地产业协会驻会名誉副会长
创新案例央国资报告重磅发布 共创完整高效供应链体系 由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院指导，中房优采测评的《2024央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）研究报告》（以下简称《研究报告》）在本次大会上隆重发布。中国房地产业协会产业协作分会副会长、中房优采执行总经理唐茜代表主编单位介绍《研究报告》测评背景与主要内容，并对《研究报告》的价值与意义进行解读：![]()
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《2024央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）研究报告》发布 依托15年《中国房地产开发企业综合实力TOP500测评报告》与《中国房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评报告》研究的先进经验、扎实基础及广泛影响，中房优采测评的《研究报告》一方面调研央国资房企的供应链管理模式；另一方面，深入土建工程类、安装设备类、材料物资类3大品类，共35个行业，围绕经营数据、工程业绩、供应水平、绿色产品、用户评价、专利技术、品牌影响、信用评价7大指标，根据样品优选率，测评出2023央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）。![]()
中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长
唐茜总结：央国资房企谋求供应链管理数智化创新，CSEP采购指数呈现民族品牌成长格局。面对房地产新周期，建议供应商，不仅围绕央国企及优质民企住宅战略集采，也要把眼光放宽到新兴工程赛道，城市更新挖掘存量的机遇尚存，非住场景大有可为。希望产业链上下游协同发展，实现共研，共创，共赢，未来供应链企业应在行业引领、提质增效、优化渠道、扩充赛道下功夫。 今年4月，中国房地产业协会正式开展了央国资房企供应链管理创新案例征集工作，历经近5个月的申报、调研、采访、评审等工作，经过对案例创新性、典型性、实践性等评价指标筛选，7家房地产开发企业的供应链管理创新案例被收入《研究报告》。![]()
本次优秀案例央企单位，中国电建地产和绿城中国两位房企代表带来主题演讲，总结在供应链管理及好房子建设方面的先进经验进行分享。 中国电建地产在"十四五"规划中提出“坚持稳健经营，做三好地产商:好房子、好服务、好社群”，这将形成正向循环，提升品牌效益；公司用18个月的时间打造了对外共享成本领先战略和设备物资采购整合的领筑供应链管理平台，现已完成78项集采，达到行业标杆水平，预计年底完成82项。同时，物业、设计、营销的集采速度和频率在行业内保持领先。![]()
绿城中国成本招采中心执行总经理于修阳首先提出：建设好房子需要强大的供应链支持，地产传统供应链需要进行深度变革，在产品管理层面，供应链具备前瞻性和创造性。建设好房子不等于无限制增加成本，在成本控制层面，供应链应该是更加精细的、适配的，通过精细管理和配置等方式合理控制成本。同时绿城也成立了绿城供应链管理（杭州）有限公司，具备更直接的客户触角、更灵活的管理机制，是“单项产品”转化为“好房子体系”的重要纽带。![]()
焊管行业作为钢铁供应链中重要产业之一，与上下游紧密相连。当前市场竞争日益激烈，需要与上下游企业加强合作，共同应对市场挑战。首批执行《GB/T3091 国家标准合规企业名录》在本次大会上进行了宣传推广，并启动了《房建供应链-焊管行业高质量服务伙伴计划》。中国金属材料流通协会焊管分会常务副会长、中国金属材料流通协会钢管标准推进工作委员会副主任委员、邯郸正大制管集团股份有限公司董事长兼总裁张洪顺在演讲中提及这份名录发布的意义： 《合规企业名录》的公开发布，有助于全社会和广大经销商、施工企业、终端用户快速了解生产低压流体输送用热浸镀锌焊接钢管的合规企业信息，减少产品质量评估、筛选试错和后期更新维护等成本，提高产业链、供应链的运行质量和效率，同时为规范经营的企业更好更快树立品牌形象保驾护航，防止出现“劣币驱逐良币”的不合理现象。![]()
中国金属材料流通协会焊管分会 常务副会长
中国金属材料流通协会钢管标准推进工作委员会 副主任委员
邯郸正大制管集团股份有限公司 董事长兼总裁 张洪顺![]()
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同时，为了加强多领域的深度合作，中金协钢管标推委与中房协优采平台签署战略合作，未来钢管标推委和优采平台将深度服务焊管行业，开展绿色供应链行动和绿色采购以及垂直领域产业研究和行业采购标准制定。同时推进镀锌管、方矩管、钢塑复合管，等焊管品类在房建项目中的落地应用，开展焊管品类首选品牌的测评研究等工作。![]()
为增强企业诚信意识，推动行业信用体系建设，中国房地产业协会与国资委商业信用中心于2023年开展房地产供应链企业信用信息数据库建设，将专业与行业有机结合，将逐步接入央国企采信体系。会上，首批房建信用供应链企业名单正式发布，包括十二家优质供应链头部企业。入选的供应商能够从信用履约能力角度对企业自身做好“体检”，为参与政府采购、公共资源交易做好准备。同时，这也将是房地产行业的首份供应链领域信用体系建设的标准，具有开创性和引领性，房建供应链企业信用体系的建设将为房建大市场保驾护航。![]()
在绿色供应链建设方面，本次大会上举行了“房地产行业绿链行动优秀企业授证仪式”，五家优质入户门行业优秀企业入选。自2020年加入绿链行动以来，优采平台以将绿色供应链扩大到全行业为目标，围绕房企采购的核心品类不断展开研讨，积极推进白、绿名单扩充，实现产业链“产、学、研”到实施主体的链接。2024年，“绿链行动”在已推出19个品类“白、绿名单”评审规则的基础上，品类扩容至入户门、净水设备、太阳能、管件管材四大行业。同时首开股份、大悦城控股等越来越多的优质头部房企也相继成为了绿链行动的房企采信伙伴。![]()
作为房建产业链上下游垂直领域开展产业研究的综合平台，加强专业能力建设，对于加快培育和发展新质生产力具有重要意义。成立13年来，优采平台聚焦专业力，开展行业内各垂直领域的专项研究以行业标准、白皮书、研究报告等形式为相关企业提供市场判研依据，为房建招采及工程应用输出专业标准支持。先后在建筑装饰、装配式装修、墙纸墙布、抗震支架、空气源热泵热水器、系统门窗、石膏板隔墙、以及净水设备等多个专项领域输出了研究成果。 在本次大会上，两项行业白皮书——《2024空气源热泵热水器行业白皮书》和《净水设备工程招标策划白皮书》正式发布，此次的两项研究成果也是专业领域研究的进一步扩充深入，为供应链上下游提供更准确的技术指南。 空气源热泵热水器作为新能源技术，近年来在国家节能降碳政策的大力支持和推动下得到了房建项目的广泛应用，整个行业也展现出了非常强劲的发展势头。2022年9月份在优采供应链大会苏州站上，优采平台与创能股份首次联合推出了《2022版的空气源热泵热水器行业白皮书》，一经发布即获得广泛好评。2024年，为更好地支持新技术的推广应用，《2024空气源热泵热水器行业白皮书》以上一版本内容为基础再度升级，结合空气源热泵的实际应用情况，重点增加了设计选型、招标参数、房企调研、不同工程领域案例等一系列新亮点，并且调研走访北京建工、保利发展、广州珠光、世纪金源集团、旭辉地产、信友置业、中建智地等房企，继续为房建工程市场的需求端提供更加优质的参考与支持。![]()
7月，“践行新国标——净水行业高品质联盟”启动，自此，优采平台联合房企招采负责人，携净水行业头部企业，正式开始启动编制《净水设备工程招标策划白皮书》，白皮书从基本知识、技术规范、行业现状、企业情况，以及招标策划等方面分别展开，旨在帮助广大房企以及需求单位能更加直观、便捷、高效地开展净水设备选型及采购工作，助力“好房子”建设。![]()
来自立邦、贝尔、金凯德、北新建材、宏耐&中宏、新岳安防、安德鲁、麦驰安防、广日电梯、金牌家居、晶通智能家居、富思特、贝克洛、创能股份的14家优质供应链合作企业参与大会数智化黑科技竞演，各自分享在数字化领域的创新科技成果，并且由在场多位评委进行打分，最终由广州广日电梯工业有限公司 和金牌厨柜家居科技股份有限公司获得最高分并列第一，成为本次大会房建供应链黑科技创新典范。![]()
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在最终的供需对接环节，大华集团、华润置地、新城控股、招商蛇口、世纪金源、珠江投资、新城控股、中海发展等20余家房企在现场同时发布采购需求，并与优质供应商进行“面对面”高效供需对接，展现融合创变的平台价值。 至此，优采供应链合作大会北京站圆满落幕，本场大会是优采平台在本年度的第三站供应链合作大会。当前，房地产市场仍处在调整期。随着房地产发展“新模式”的探索、央国企收购商品房用作保障性住房、各地高品质住宅导则出台等政策的落地，为房建产业链带来新的机遇与挑战。未来，优采平台将一如既往地推动着优质供应链不断地进行技术创新、服务创新，持续深化房建供应链专项领域研究并输出专业价值。
