以华山湖为节点，打造济南“第四大名胜”！
近日，山东印发实施《小清河生态廊道建设规划》，其中多处“点名”济南，要在源头段协同打造黄河—小清河—大明湖—趵突泉—千佛山“山泉河湖城”精品旅游带，并明确提出要打造济南“第四大名胜”。
小清河生态廊道的总体布局是“一轴、两廊、三区、四带、五湖、六园、七节点”。
一轴指小清河生态廊道景观轴。
两廊指水系蓝道、堤顶绿道。
三区指自然郊野区、休闲旅游区、生态湿地区。
四带指在小清河沿线城区或城镇段设置的四个生态主题景观带，包括：济南市-清河泉水文化生态主题景观带，魏桥镇-清河现代工业生态主题景观带，博兴县-清河齐文化生态主题景观带，羊口镇-清河盐文化生态主题景观带。
五湖指华山湖、白云湖、芽庄湖、马踏湖、巨淀湖。
六园指源头游赏公园、济南航运历史公园、邹平织艺郊野公园、博兴草柳编特色园、高青商周遗址园、小清河入海口湿地公园。
七节点指打造睦里闸、华山湖、白云湖、金家堰闸、马踏湖、广饶县段、羊口镇文旅辐射带动节点。
（小清河流域位置图）
规划提出，将建设文化生态主题景观带4处。其中，在济南建设清河泉水文化生态主题景观带，以泉水文化为纽带，打造“清河泉韵”景观。
要突出节点辐射带动，打造生态文旅新地标。
其中，发挥重要节点带动作用，以睦里闸为节点，突出展现长江水、黄河水、玉符河水共同汇入而形成的小清河源头特有的水文景观。
以华山湖为节点，打造济南“第四大名胜”，持续举办好黄河大集及“春游大集”“荷花大集”“秋收大集”“年货大集”四季篇章，使之成为“齐鲁会客厅”、小清河文化大舞台。
（华山片区实景）
以白云湖为节点，以荷花宴、白云湖甲鱼等湖区风味餐饮为招牌，依托良好生态环境，不断发展壮大白莲藕、大白鹅、金蝉、蒲苇编织等特色名片。
根据规划，2028年建设完成后，小清河将成为集生态屏障、文化弘扬、休闲观光、生态农业于一体的复合型生态廊道，成为和谐安澜、水清水美、畅通便捷、赏心悦目、画意乡愁的幸福生态绿脉。
我们可以看到，在小清河生态廊道建设中，济南占据了重要的地位，其重点建设的7个节点中有3个分布在济南，分别是槐荫区的睦里闸、历城区的华山湖、章丘区的白云湖。
其中，华山湖所在区域在济南楼市中有着重要地位，近年来这里有大量楼盘崛起。
（华山片区实景）
最近市场上常有信息称，华山片区的二手房价格大降。
我们查阅了华山湖片区房价，其刚需产品价格确实有所下降。
其中，开发最早的华山珑城成交价大多在1.1万/㎡左右，高的可达1.3万以上，个别低的到了1万以下。
御山首府成交价也不高，大多在1.1万元/㎡左右，而数年前其新房价格曾在1.3万元左右。
整体而言，华山片区房价确实有所下降，但降幅与市场整体情况相当，并不像传言中的那么恐怖。
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