如果要问2024年济南最火的区域，当属高新区核心；要问哪个项目最受关注，那非凤凰路壹号院莫属。
这个由济高控股打造，位于高新区核心的豪宅项目，真正诠释了什么叫：未开先火！
从案名发布到临展开放，每一次都让济南楼市眼前一亮！业内同行纷纷打听，购房者也都跃跃欲试！一时间将悬念感与好奇心拉满。
（凤凰路壹号效果示意图）
为了不辜负市场的期待，济高控股本着“服务高新、发展高新”的使命，引领高新区人居的革新，更是在近期面向高新区优质企业、高精尖人群，针对凤凰路壹号院项目开展定向团购，设置专属团购优惠及人才优惠，鼓励企业落址高新，最大限度地满足人才置业需求，体现了济高控股作为国企的企业担当和社会责任。
要说凤凰路壹号院有何独特之处，能在市场上引起如此大的反响，其原因必离不开“先天区域优势”。
过去几年，济南的豪宅大多都扎根在CBD，经十路，奥体板块，这些足以代表济南豪宅水平的区域，成为主城豪宅改善置业的重要板块，时至今日，这个局面彻底改变。曾经的豪宅聚集区趋于饱和，济南豪宅格局正式进入“经十凤凰 黄金经纬时代”，高新核心区成为高端豪宅改善核心区；
产品也随之更新换代，从仪式感的大门，到生态园林景观的规划升级，到社区下沉会所、再到外立面，精装标准的全面提升，一改往日对于传统豪宅“千篇一律”的观念，以超配的价值，引领着济南豪宅的新标准。
凤凰路壹号院未出场即被关注实属正常，因为它无论从地块素质、核心区位、产业红利、景观资源上，都足够出彩。“先天光环”就已经注定凤凰路壹号院的不凡，成为超越其他项目的存在。
（高新区实景）
那么，凤凰路壹号院到底有何超配价值底气，
敢说会成为济南豪宅人居的引领者？
区域超配
经十凤凰 交织济南的黄金经纬
核心，才是真豪宅。
在寸土寸金的济南高新区，凤凰路壹号院的出现，就占据了高新核心区最好的位置。经十凤凰交织出济南的黄金经纬，经十路一直都是济南封面级的主干道，串联了奥体中心、中央商务区、汉峪金谷等地标性区域，也汇聚了济南政务、商业、文娱等配套。凤凰路，则是承载千载文脉的根源，是人居改善的金轴，沿线的济南院子等高端项目林立，是名副其实的富人区，这样的核心区位也就注定其不同凡响。
（济南黄金经纬）
稀缺超配
2.3低容积率，纯粹16-17层小高层
稀缺，才是真豪宅。
2.3的稀缺低密容积率，最大楼间距约90米，这在济南城市核心区是绝无仅有的存在。从规划形态上看，这样的核心位置常规套路匹配的一定是超高层产品，而凤凰路壹号院却规划的是16—17F的小高层，点板结合的排布方案，最大化提升楼栋视野，无疑会让楼间距更大，舒适性更高，寸土寸金的地段上堪称奢侈！
（凤凰路壹号效果示意图）
大师超配
梁志天团队/北京万景百年
GOA大象/北京顺景园林
大师操刀，才是真豪宅。
大师级的王炸配置，绝对是凤凰路壹号院强有力的底气！项目的建筑设计是GOA大象建筑操刀、园林设计由园林专家北京顺景园林执笔、室内精装设计由履迹全球的设计大师梁志天及北京万景百年室内设计操刀，这样的标准，在济南市场是绝无仅有的。大师团队联袂出场，强大的产品力必定惊艳济南！
（凤凰路壹号效果示意图）
纯粹超配
超10000㎡中央花园
约75米入口青山画屏+匠人手工锻造紫铜大门
约550米滨水景观动线
酒店式下沉会所
纯粹配置，才是真豪宅
真正的豪宅，除了城市核心地段外，必然更要有精细打磨的产品，高配的外立面、仪式感归家动线、惊艳的大堂、高端会所、以及生态景观园林。而这些配置。在凤凰路壹号院均能得到满足。
（凤凰路壹号效果示意图）
就比如说，新豪宅的标准一定是要有生态景观，凤凰路壹号院建内部规划超10000平米的中央花园，核心景观区自然植被落位于天然原土之上，臻稀水景、生态廊架、都心绿洲天然集萃，全龄儿童乐园、中心聚场、宅间花园一体融合，呈现至高规格观景体系，营造“真自然”私享绿洲，纳藏城市里一隅静谧。
它拥有“一馆·一中心·四大主题花园·七大私享花园”景观格局，在地势高差的基础上，立体营园。北区揽山冥想，置入休憩平台，自然“山野”闲适生活；东区局部形成观景平台，眺望城市滨水公园。整个园林呈现可游、可栖、可赏、可交谈的立体景观互动体验，足够惊艳济南！
（凤凰路壹号效果示意图）
项目东侧规划天然滨水景观绿带，为城市敬献一隅天赋水岸生活。
（凤凰路壹号效果示意图）
与立体景观相得益彰的，要数约75米入口大门青山画屏，绝对堪称济南豪宅颜面担当。矿山原石整板打造，呈现奢阔入口界面；匠人手工锻造紫铜大门，气势恢宏，府院门仪、尊贵归家，尽享世族风范。
（凤凰路壹号效果示意图）
同时，项目还设有酒店式下沉庭院会所，能满足私宴空间、行政走廊、健身瑜伽、禅意茶室、光影泳池、儿童天地，充分保证了业主的归家仪式感和居住体验。
（凤凰路壹号效果示意图）
说到立面，不得不提的是，凤凰路壹号院的镜幕立面，在济南豪宅市场绝对是超前的，超大的窗墙比和大面宽，以及石材立面的铺陈，更加历久弥新，引领着都会审美，对于在意“颜值”的豪宅客群，绝对第一眼就足够亮眼！
（凤凰路壹号效果示意图）
产品超配
建面约180-350㎡终极改善面积（户均约202㎡）
LDKG一体方厅
独梯独户
户型鼎配，才是真豪宅
要说凤凰路壹号院的产品如何出圈，就一定离不开超强的户型设计。项目仅规划有732户住宅产品，户型以更纯粹的建面约180-350㎡（户均面积约202㎡）终极改善为主，均为独梯独户，拥有270度环幕转角落地窗，可以尽情俯瞰城市视野，而LDKG的一体聚厅设计，打造的是名流社交主场，总统级的主卧套房更能满足阳光卫浴与衣帽间的奢华功能等等鼎配的价值，绝对是豪宅里的王炸产品。
（凤凰路壹号效果示意图）
在150四室两厅两卫户型，超高空间利用率随处可见。独梯独户规制，配备专属电梯厅，尊崇归家仪式风范。LDKG一体化宽景方厅，就餐、会客、聚会等无界奢享。约7.9米南向宽景阳台，无垠视野收藏着世界审美。奢适主卧套房，270°飘窗，独立衣帽间，标定名仕生活样本。
主推的180户型，亮点满满。定制高端铸铝大门，仪派尽显的同时，配置四合一科技门锁，归家无忧。最亮眼的还属超大空间尺度，南向约18.7米无界面宽，呈现高光生活场。约8.8米面宽双开间落地窗大阳台，不仅引光入室，俯瞰城市一线风景，更贴心预留家政及收纳区域，亦可根据需求，拓展成健身阅读等兴趣空间。
而235户型以“时尚·瑰丽”为设计主题、空间+精装创享国际领先生活。270°环幕“商务舱”，顶级角度成就非凡视界。约17.3米面宽观景世界，约90㎡LDKG一体聚厅，总统级主卧套房等极尽奢侈空间，登峰济南人居封面。
通过这些超配价值看，凤凰路壹号院绝对是济南楼市2024年的顶流豪宅作品。
据悉，凤凰路壹号院城市会客厅将于8月2日正式开放，据说现场只有少量优先观鉴的席位。
——全文完——
