公积金可以提取用于装修房子吗？
单位不按规定缴纳公积金怎么办？
灵活就业人员如何缴纳住房公积金？
2024年《行风连线》第48期，有请
——武汉住房公积金管理中心
履职尽责强担当
武汉住房公积金管理中心
党组成员、副主任
张中新
今年以来，武汉公积金中心推动住房公积金管理和服务不断创新发展，为全市经济社会发展大局做出了应有的贡献。
一是扩大制度覆盖面，将更多职工纳入公积金制度的保障范围。一方面，着力解决部分单位缴存不规范的问题；另一方面，着力解决部分非公企业缴存率不高的问题。1-9月份，我市实缴单位新增8869家，实缴人数新增4.33万人，新增归集金额502.21亿元，同比增长3.8%。
二是积极推进“灵缴”试点工作，让灵活就业人员能够享受公积金制度的红利。优化灵活就业人员缴存使用政策，在缴存满一年即可申请公积金贷款的同时，还可享受“租房能提取、利息有补贴、税收可抵扣、落户加积分”等权益。截至目前，开户人数已达1.3万余人，实缴金额近6000余万元。其中9月份的累计实缴金额达3000余万元，在全国第二批7个试点城市中排名第二。
三是及时调整贷款政策，加大对群众购房的支持力度。实施“认房不认首次贷”，目前已有近2000名职工享受到该政策；将首套和二套房贷款最高额度分别由90万提高至120万、由70万提高到100万，并在最高限额内将可贷额度上浮20%，目前已为近6000名职工平均每人增加贷款额度8万余元；有条件恢复二套房商转公贷款，目前已有近800名职工享受到该政策；将贷款对象范围扩大至全国公积金缴存职工，目前已发放异地公积金贷款700余笔近6亿元。1-9月份，新发放住房公积金个人贷款3.98万笔280亿元。
四是优化服务体系，提升群众办事满意度。在线下，持续加强受托银行网点旗舰店的建设管理。在线上，坚持网办优先的原则，通过深化数据应用、扩大网上功能等措施，将网办率提升至90%以上。持续拓展武汉都市圈公积金同城化业务服务平台功能，实现全省公积金数据互联共享。
五是提升行政执法效能，有效维护缴存职工合法权益。1-9月份，共处理职工维权案件2387件，其中通过协商已处理完毕1428件，共为1546名职工追补缴公积金3737.46万元。
六是加强监督稽查力度，严密防控业务办理风险。建立“电子稽查全覆盖、人工后督管重点，专项检查防风险”的工作模式，对每一笔业务进行监督复核，有效堵塞风险漏洞，确保正确合规。也提醒广大市民朋友、听众朋友，切勿听信一些中介和个人能帮你办理提取或贷款业务的承诺，一定要通过12329热线、受托银行网点等官方渠道了解公积金政策、办理公积金业务。
强化“问题导向” 深入调查研究
记者探访问题一：贷款利率高？
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%调整为2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%调整为3.325%。
市民周女士提出，目前很多银行在发放个人贷款时，都会按照贷款市场报价利率（LPR）减70个基点的优惠政策执行，实际贷款时的利率可以低至首套房2.9%、二套房3.325%，与公积金贷款利率基本一致。由于公积金利率次年1月1日才能自动调整，在利率调整前公积金利率甚至高于商贷利率，出现了“倒挂”现象。
记者探访问题二：提取渠道少？
市民蔡女士说，目前公积金除了可以用于购房贷款外，还可以通过多种方式提取出来，用于租房或老旧小区加装电梯等。她希望在老旧小区重新装修、改善居住环境时，也能提取公积金账户资金。
记者探访问题三：缴费基数低？
市民李先生目前在江岸区上班，每月税后收入过万，但是公积金账户每月双边缴费不到400元，他对此很不理解。李先生希望，公积金管理部门能加大管理力度，保护职工的合法权益。
专家点评
华中师范大学
社会福利研究中心主任、教授
梅志罡
第一，公积金政策要及时、准确、完整的向广大民众做好宣传，不让大家在公积金的缴存、使用等方面产生政策误解，这个工作很重要。
第二，对于公积金能否扩大适用范围，每个地方会根据具体情况来做一些改进，比如说最早公积金只用于购房，随着公积金池子越来越大、公积金积累越来越多，从购房到翻建等方面就扩大了适用范围，这是公积金改革与时俱进的表现。
第三，公积金利率的高低，地方的公积金他只有建议权，最终要看国家政策调整，这些方面希望民众能够保持理解。
第四，企业公积金存缴，依法依规执行制度是对支持广大职工福利的一种基本保障。
在公积金实际运行过程中，如果这些方面存在问题的话，我觉得公积金管理中心不能够因为执法程序复杂、执法时间长、过程慢等原因放弃执法，要想办法提高执法能力、执法速度和执法效率，让人民群众的利益能够得到保障。
我们也可以做很多的改进工作，比如要想办法争取到住房公积金的违规查处跟公共执法相结合的途径，想办法解决问题。只有把这方面的工作做好了，人民群众对于公积金政策才能有正确完整的把握，对于公积金的使用、管理以及公积金运行才能更放心。也只有把这些工作都做好了，企业和职工在公积金按时、足额缴纳方面才会的更加积极主动。
听众网友在线提问
@王女士：以前在一个小公司上班，没有签什么劳动合同，不仅少发工资，还不给缴公积金。从单位离职后，在申请劳动仲裁，听说向公积金中心投诉单位欠缴公积金需要提供劳动合同等材料，想问这种情况下没有劳动合同该如何受理？
武汉住房公积金管理中心
审计法规处处长
刘忠
根据《武汉住房公积金行政执法管理办法》相关规定要求，公积金中心为职工维权需要职工提供劳动关系证明等相关材料。如果职工没有劳动合同，可以凭生效的劳动仲裁结果或法院判决确认职工劳动关系。
王女士目前与公司存在未处理完的劳动仲裁，如果劳动仲裁和诉讼的结果影响劳动关系的成立与否、公积金补缴的时间段、缴交基数、金额等问题，则需要等待劳动仲裁完毕，向公积金中心提交生效仲裁裁决书等材料后，中心将依法为王女士进行维权执法。
@曹先生：已经使用过两次公积金贷款，目前名下仅有一套房，想要再次购房时还能不能使用公积金贷款？
武汉住房公积金管理中心
贷款管理处处长
熊四明
根据住建部相关规定，公积金贷款对象为购买首套自住房和第二套改善型自住房的缴存职工，公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。您之前办理过两次公积金贷款，即有过两次买房行为，已享受过首套房及改善型住房公积金贷款优惠，暂不符合公积金贷款申请条件。
@见微网友旺旺：我在婚前办过一笔公积金贷款，现在贷款已经结清。因生了二胎，就置换了一套面积更大的房子，因为当时离职了没有单位交公积金，所以办的商贷，现在新单位已经为我交了一年多的公积金了，请问像我这样的情况还可以办商转公吗，可以贷多少钱呢？谢谢！
武汉住房公积金管理中心
贷款管理处处长
熊四明
今年5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局等部门联合发布通知，优化住房公积金贷款套数认定标准，实行“认房不认首次贷”，即仅使用一次公积金贷款的缴存人家庭，在武汉市房管部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，执行我市首套房公积金贷款政策。根据您的描述，现在您家庭名下仅有一套商贷购买的住房，有过一次公积金贷款记录，符合商转公贷款条件，还享受首套房公积金贷款利率。
@见微网友走马：我市灵缴人员的范围是什么？武汉灵活就业人员缴存住房公积金有哪些缴存方式？缴存金额怎么确定？如果开设灵活缴存账户后，又找到工作了，这种情况该怎么处理？
武汉住房公积金管理中心
归集管理处处长
张菡
我市灵缴人员的范围：年龄满18周岁，未达到法定退休年龄。且未以单位参保职工身份设立企业职工基本养老保险账户，或虽设立了账户但已停止缴费3个月(含)及以上的灵活就业人员。
缴存人可以选择一次性缴存和自由缴存两种方式。一次性缴存住房公积金，缴存额不得低于月缴存额下限的12倍，不得高于月缴存额上限的12倍，且在协议履行期间缴存金额不得变更。自由缴存分为“自主缴存”和“按月扣划缴存”。“自主缴存”是根据自身情况灵活主动缴存，可分次缴存，每次缴存额不得低于月缴存额下限，月累计缴存额不得高于月缴存额上限。“按月扣划缴存”是委托武汉公积金中心按月从个人关联的银行卡中扣划缴存金额。
若开设灵活缴存账户后又找到工作，应该：①未办理公积金贷款，可办理停缴或销户，再由单位开设个人强制账户；②已办理公积金贷款（含公积金组合贷款）且尚未结清的，可办理停缴，再由单位开设个人强制账户。
@见微网友kki：公积金中心线上服务平台信息技术怎么样，如果有问题可以第一时间找到线上客服解决吗？
武汉住房公积金管理中心
信息技术处副处长
陈鹰
我中心目前支持客户通过官网、APP、微信、支付宝、微博等线上渠道在线咨询，在线咨询人工客服时间是：周一至周五8:30-12：00、13:00-17:30；在线咨询智能客服时间：7*24小时。
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（点击文末“阅读原文”，回顾上线精彩瞬间）
上线嘉宾：
武汉住房公积金管理中心党组成员、副主任：张中新
武汉住房公积金管理中心归集管理处处长：张菡
武汉住房公积金管理中心贷款管理处处长：熊四明
武汉住房公积金管理中心审计法规处处长：刘忠
武汉住房公积金管理中心会计核算处二级调研员：黄文英
武汉住房公积金管理中心信息技术处副处长：陈鹰
点评嘉宾：
华中师范大学社会福利研究中心主任、教授：梅志罡
主持人：
邓飞
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整理：郭倩倩
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