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拆出个未来？南昌未来楼市热点！会不会在这？

楼市 2024-10-31 12:40 江西

注：点击上图查看详细内容

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目前，相关部门发布了《南昌市洪城商圈及周边地区控制性详细规划》CY203-D01、CY201-A15局部地块控规调整批前公告；其中CY201-A15地块位于抚生南路以西、建设路以北；CY203-D01地块位于丹桂路以东、曲桃路以北。

调整前

调整后

从规划来看，CY203-D01地块主要是将原本的体育用地变更为一宗纯住宅用地。用地面积为12382.28平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤25，绿地率不低于35%。

通过测算，该地块可计容建筑面积可达约2.7万方住宅。

CY203-D01地块位于丹桂路以东、曲桃路以北。该地块位于江投朝阳春天的东北侧位置，周边几乎紧临南昌立德朝阳中学；旁边还包括绿泰小区、新力榕园等; 而地块南面近喜盈门，旁边正是前段时间市政拿下的住宅用地。

而从该范围及周边来看，有很多现状房屋，未来势必要通过征迁的方式解决。也意味着拆迁是大势所趋！

02

调整前

调整后

CY201-A15调整主要是将原本的商住混合用地分割为2块地。

其中A15-1调整为体育用地；用地面积为10682.30平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤50，绿地率不低于15%。

A15-2保持现状，依然为商住混合用地，同时地面上还有小区建筑。用地面积为26683.82平方米。

CY201-A15调整地块位于抚生南路以西、建设路以北。该地块与珑珺府、江西中医药大学附属医院(西湖院区)仅一路之隔，周边近众鑫城上城、江岸嘉院等小区。

从土地的可开发率来看，未来朝阳通过拆迁腾出土地的情况会越来越频繁，加上近老洪大市场。这里有望成为未来南昌楼市供应的热点板块！

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