现场实探!这一片真的要征迁了!!

楼市   2024-10-30 12:16   江西  



01


最近,网上公布有一片区域要征迁。


但是也有人表示怀疑,认为其征迁难度很大,甚至认为不会。


对此我们也实探了现场!



沿着抚生路,我们就可以看到有一片老旧的房屋,外部还立起了一个红色的改造牌,非常显眼。


其中,多层建筑主要位于抚生路一侧,与对面如澳利雅苑、皇冠国际小区等形成鲜明反差。


在现场5层楼房外围,发现有张贴该西湖区万福寺8号地块范围的房屋征收预公告书,征收范围、征收补偿价格评估单位的选取等等;其中日期大多集中在最近几天。



从征迁红线图,结合现场来看,其北面大概截止至A15栋旁;南面正好至万福园北侧支路位置。


02


沿抚生路的待征迁范围,建筑物立面基本上都印有红色的“征”字!

据了解,现场平顶,外部有粉刷的房子,大多数建于上世纪80年代;通过现场也能看出比较符合南昌当时的住房特点,内部一般都是砖混预制板结构。


从北面一侧进入内部,你会发现里面的动线还有点类似穿过胡同的感觉,房屋之间的间距变密,不规则度变多。很多位置都印有红色字样的“征”!

建筑也呈现出一些不同的特点,普遍都偏老旧。


此外,现场有一类房子已经处于绿色围挡状态。围挡外部还标注“D级房屋、请勿靠近”的提示字样。

这一类危房,据了解是新中国成立后的建筑,从侧面到顶部的形态,其实也可以看出很浓厚的年代感!


03


该范围的征迁,除了房屋的拆除外,还将完善路网的断头问题。

我们身处危房旁,其实已经可以明显看到,前方有一条路!


从另一端可以看到,该路段名为远东西路,为一条城市支路。


由于目前该路段还处于断头阶段,因此越往内部通行,会发现停放的车辆就越来越多。


而该阻隔点的前方,正好就是我们实探中待拆的楼房。

未来路段通车后,从抚生路到该位置就不需要绕行了。开车仅1-2分钟即可实现互通。



聚焦这个拟征迁范围,可以看到整体包含有多层建筑,以及部分危房建筑等等。

此次通过对现场的实探,我们大概也可以知道,基于它是普通住宅的前提下,到底是怎样的房屋,才有可能涉及征迁。

当然,这也只是说可能,并不是说达到了年代都“一刀切”,除非是很久远的危房;否则也有纳入房屋翻新的情况,具体要看时机。


该范围处于南昌主城区内,为朝阳洲偏成熟的区域;未来该片土地腾出后,你认为会作为什么用途开发?


04

而在这片拟征迁范围附近,接下来洪城路天桥也将迎来拆除动作!


目前南昌市公安局交通管理局发布了关于洪城路人行过街天桥拆除占道施工期间交通管制的通告。


其中指出,自2024年11月2日23时至2024年11月3日6时,洪城路(抚生路口以东40米处)将全封闭施工,禁止车辆通行。


众所周知,由于前期施工的原因,使得洪城路上方架设了一座可连接抚生路南北两端的过街天桥。

随着未来天桥的拆除,抚生路与洪城路交汇处,机动车会恢复曾今的正常通行吗?


聚焦该片范围来看,最近大动作也越来越多。例如:

老洪城大市场的拆迁也在来的路上了!



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