大家好,我是功夫财。
跟大家分享一件心酸的事,上周末我心血来潮,想去金铂中心吃个晚饭,没想到直接卡死在了十字路口:
停车场都进不去的我,决定饿着肚子回桂城觅食。
没想到,在季华路一环入口走错路,直接上平胜大桥绕了一大圈,才能掉头……
好了,你们现在可以开始笑我了
不过,自从金铂中心开业之后,我们听得最多的不是这个商场有多好,而是——
为什么这么多人啊啊啊?
每到周末,桂澜路真的变成车展现场了↓
不开玩笑,电鸡也可以开车展↓
已经有街坊开始担心,现在金铂这么塞,以后再来个山姆可怎么办?
其实,大家可能担心早了,除了山姆,还有4号线站点施工,就在这个十字路口。
不过,金铂到底为什么这么多人,也许我们可以好好分析一下。
吸人大法:招商实力+诚意价格
只要你在工作日来金铂,就会发现整个商场人最多的地方,主要在餐饮和超市。
先说说餐饮,两个重点,一是新,二才是优惠。
金铂的招商实力,在餐饮这一块可以说展现得淋漓尽致,有不少佛山没见过的新品牌,让人光看门面就想试试。
众所周知,佛山人是真的很爱吃,不少商场做着做着都会变成美食城,所以餐饮区域的招商运营非常重要。
这一点,从长期保持旺场的千灯湖寰宇城、王府井紫薇港也可以得到印证,两者都特别在高楼层辟出了专门的餐饮区,且招商品牌广、种类繁多。
“吃腻了环宇城,金铂正好可以换换口味”,功夫君一位朋友如此说。
至于优惠,开业优惠券真心划算,55代100,妥妥的打对折了。
所以优惠券活动结束之后,金铂人气会不会下降呢?功夫君猜测,肯定会下降一点,这就看商家各出奇招吸引客户了。
至于苏铂超市,真的有点强,这么说吧,佛山很少有一个超市价格可以打到这么有诚意的。
特价商品的部分,你去某宝搜,会发现价格真的比网上正价便宜,比百亿补贴只差了几块钱!
功夫君随机选取了一个参考标的:广州酒家蛋黄纯白莲蓉月饼,最开始看到限购5盒真的很不理解,直到我上网一查……
苏铂超市这款月饼,真的比周边所有超市都便宜,甚至比某宝88VIP都便宜!
不用等快递,且直接看到实物,这样的安心感让你忍不住现场就买,还有10抵50的优惠券,也是这段时间超市人满为患的主因之一。
从购物体验来说,金铂超市确实可以跟永旺一较高下,特别是生鲜类的部分,选择丰富、价格亲民,水果区看着很有食欲,很多摊位都围满了街坊。
特别是看到很多阿姨都在买,跟着她们买应该没错吧?功夫君随机拍了一些价格,好像真的很划算啊!
熟行情的朋友,是不是挺便宜的?
现在鲍鱼都这么便宜了吗?
除此以外,负2层还有俄罗斯商品国家产品馆,很多新奇玩意,价格也亲民,饭后买瓶啤酒尝尝鲜也是很惬意的!
你还知道金铂有哪些很划算的东西吗?评论区分享吧!
佛山商业缩影:风水轮流转
正所谓,十年河东十年河西,一个新商场的崛起,势必会对周边商场造成影响。
在金铂中心对面的鹏瑞利广场,2013年的开业盛况,其实完全不输金铂的。
当时开业不仅造成桂澜路大塞车,还请了港星黄宗泽助阵,作为佛山首家铺设地毯的商场,它迅速成为了坊间热议的焦点。
曾经佛山第一家ZARA就开在这里,后来改成了骆驼特卖,现在连骆驼都搬去对面金铂,感觉很难再重现当年辉煌了。
有趣的是,在金铂停车难的情况下,有朋友另辟蹊径找到了鹏瑞利的妙用:
停车去鹏瑞利,再去走路去金铂。免停2小时,超出按3元/小时。
网友建议,鹏瑞利可以做教培主题,类似曾经的城市广场、家天下,加上周边大量楼盘客群,起码能保证铺位不空置。
功夫君在现场看到,鹏瑞利已经进驻了一些教培机构,不过2、3楼仍然有不少空置铺位,很是冷清。
不过经营者还没完全摆烂,在商场的闲置位置还是做了一些布置,譬如共享台球桌、特价摊位等等,暑假还推出了暖场活动。
鹏瑞利和金铂的风水轮流转,不仅是市场竞争的自然结果,也是城市发展和消费需求变化的直接反映。
我总结了一下佛山人对商场的偏好,大家看看对不对:
一、风水轮流转,新欢总比旧爱好:
一个商业新星升起,总会伴随一些老店黯然退场。
以桂澜路的崛起为例,它的繁荣间接导致了南海大道商圈的衰败,同时也是城市发展重心变化的见证。
而商场之间的竞争则更为残酷,只要新商场不拉跨,新欢总比旧爱好,好比南海万科广场之于城市广场、百花时代、顺联国际等。
设想一下,如果城市广场拆除后,在商业地块上建立全新商业体,是否又会对南海万科广场构成威胁?
| 南海万科广场&城市广场(功夫房产航拍)
二、商场要大、餐饮要全、服务要好:
佛山人对一个商场的评价,可以分为这几个部分:
面积要够大,逛街才不无聊,最好有个品牌超市,走之前还能顺手买点生活用品。
餐饮要够全,用餐环境要舒适,出品要有保证,最好别排长龙,但也不能拍苍蝇。
服务质量要好,特别是公共区域卫生、厕所干净程度、便民设施管理等等,在某书上,还有博主针对佛山每个商场的厕所进行横向对比点评。
功夫君身边不少宝妈都表示,永旺超市的厕所、母婴区,在佛山真的有点难以超越。
如果还有一些适合遛娃的新奇玩意,那就更优秀了。
三、车位要多+免停时段要够:
车位对佛山人的重要性,是可以单独拿出来说的。
商场车位一定要多,车位少的商场直接列入放弃之列,佛山人对开车出行的依赖程度远远高于广州人。
对于热门商场,虽然排队入停车场很难受,但能够找到车位就好,不接受兜半天都等不到一个车位。
以及,停车费最好别太贵,工作日免停2-4小时这种优良传统请坚持下去,节假日收费希望也别太夸张。
山姆来了:这路不拓宽业主要哭了
金铂这个十字路口,还有救吗?
如今这么堵是有原因的,这里本身就是两条大动脉的交汇处,即使金铂没开业之前,一环出口下来这段路已经是常年堵车点。
特别是随着顺联公园里的崛起,每到周末,整条季华东路可以堵个通红。
功夫君认为,金铂门口这一段桂澜路,北往南方向即石肯区域开始收窄,叠加红绿灯特别密,车流通行量下降,非常容易塞车。
季华路非灯位位置,单向起码4车道,桂澜路石肯区域最窄处只有3车道,高峰期再加上公交、校车占道,通行力堪忧。
狭窄的双向3车道▼
山姆超市若2年后开业,这段桂澜路不做快速化处理,或者打通辅道扩宽车道,业主们回家真的要兜路了。
至于地铁4号线地铁到时要怎么修?如何围蔽才能减少阵痛?相信这是整条季华路都要面对的难题。
金铂往西2公里还有在建的华润万象天地,以后的季华六路、季华七路,还能好吗?这些都将考验城市治理的“绣花功夫”。
Anyway,还没去金铂中心的朋友,功夫财可以给一些个人建议:
②餐饮足足有2层,其实选择是很多的,负2层超市旁还有各种奶茶店和特色餐饮可以选择;
③苏铂超市人气真的旺,等第一波优惠券消耗得差不多,即9月份再去,带好购物袋,买得多现场有纸皮箱可以打包;
④空调有点强劲,怕冷的朋友带件外套,对空气质量敏感的朋友戴口罩;
⑤周末想去逛的朋友,首选早上就去,电鸡或公共交通出行,周末晚上目前不太建议过来逛了。
今天就聊到这里,你来过金铂了吗?分享一下吧!
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