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洲表回迁房爆改大半年：大门说换就换！空调鞋柜全送

楼市 2024-09-09 18:58 广东

大家好，我是功夫财。

今天我又出去踩盘了，只不过踩的不是商品房，而是回迁房。

有人肯定心里纳闷：回迁房有什么好看的？！别的回迁房可能没啥好看的，但这个回迁房，真的好看！

它就是洲表万科首期回迁小区，已经确定了名字，就叫洲表华府（村民民主投票选出来的。

定名洲表华府

新板房明起正式开放

就在明天，这块“红盖头”将由洲表村民掀起。新板房的呈现将持续20天，即9月10日-9月30日，崭新的生活就要开始啦！

必须要说明的是，早在今年春节前，洲表万科首期回迁小区就对村民开放了实体板房，而后根据村民提交的诉求和建议，进行交付升级与调整，这一整就是大半年时间，主打一个“有求必应”！

而我今天看的，就是调整升级后的全新板房，马上来看↓

先给大家介绍下洲表首期回迁房的位置，其西南侧就是灯湖中学、保利天悦，直线距离广佛线千灯湖站约800米，北侧为夏北公园、夏北市场。

| 洲表村首期回迁房位置

小区大门挺气派，两侧水池上分别摆放了两棵迎客松，屏风与万科世纪灯湖瑧府的“满洲窗”镂空设计相似。

步入小区，首先映入眼帘的就是一株葱郁的冬青，背后正是醒目的小区大名。

沿着步道进入，部分园林已经做好，伴随大半年时光的维护，花草绿植愈发茂盛。板房展示放在四号楼，大门前左右各有一棵桂花树，留香持久还不常掉叶。

入户大堂配有人面识别系统，也可以刷卡进去。

大堂内部整体以灰色调为主，天花板采用无主灯设计，还有氛围灯带，更显层高。

喏，现场中国结已经准备好了！来吧，我们上楼看看↓

入户门全换

空调、玄关柜全送

板房设在三楼，两梯四户设计，有100、136㎡两种户型，室内为带装修交付，升级内容多体现在细节上，主要的变化在于：

①考虑到村民多数喜欢木门，所以入户大门定制了有木饰纹元素的全钢门，智能门锁增加可视化功能。

| 大门换成了有木饰纹的全钢门| 新门锁是这个↑

②玄关处增加了玄关柜，还预留了空间放广东省凳；

③全屋踢脚线做了升级；

④厨房炉灶的热负荷功率由原来的3千瓦升级到5千瓦；

⑤考虑村民实际需求，统一将厨房操作台高度下降了几公分；

⑥客厅交付增加壁挂式空调（交标是美的哦）；

⑦阳台推拉门的滑轮做了材料更换，使其在保证安全的前提下更趁手；

⑧卫生间淋浴区挡水条下沉降低；

⑨主人房卫生间升级为智能马桶（不插电也能冲水）；

⑩走廊增加小夜灯；

……

来，我们先看100㎡三房，独立入户，入户还带生活阳台，玄关柜为升级内容，项目还贴心地掏出一个空间，完美放下换鞋凳。

这个户型是“飞机户型”，卧室分列客厅两侧，主阳台连通客厅及次卧。

厨房配置白色钢琴漆面橱柜，大单槽洗菜盘上方有采光窗，利于通风采光。

主阳台朝东望小区园林，一眼望过去东西两侧楼间距还蛮宽的。卧室门框整体为深棕色，内部均带飘窗，主卧正对主卫间可用L型衣柜作间隔。

136㎡为南北双阳台四房，可以满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。

厨房为大U型，预留双门冰箱位，操作台为适应村民需要，升级后降低了几公分，增加了挡水条。

主阳台连通客厅、次卧，目测宽度约1米，长约7米空间较大，视野直望保利天悦，简直正到痹！

主卧卫生间，全部为马桶设计，配有镜柜，三折叠淋浴隔断。新板房将主卧马桶升级为智能马桶，又考虑到村民比较省电，干脆配置了拔电后也能冲水的马桶

接下来，我们来看下洲表回迁房周边的楼价情况。

如洲表首期商品项目——万科世纪灯湖·瑧府，还在售建面约143-237㎡大平层，售价区间4-4.8万/平。

至于保利天悦，贝壳网显示有180余套二手房源挂牌，其中123㎡三房最低一套挂牌价也要600万起，单价约4.8万/㎡。四房起步143㎡，目前挂牌价约800万起，折合单价约5.6万/㎡起。

洲表13栋回迁房

开工11栋，封顶8栋

整个洲表首期回迁房地块，共规划13栋住宅+1所幼儿园，首批回迁数量约1380套，开发时间至2026年。

| 4#地块工程进度图

截至目前，项目已经开工11栋，已经封顶了8栋。

| 洲表首期回迁房施工进度

| 3#地块工程进度图

在去年12月16日，佛山市第一中学与南海区桂城街道办事处签约筹建佛山一中桂城学校（暂定名），落址就在洲表旧改项目范围内。

除了洲表旧改在推进外，夏北其余旧村项目亦在进行中。

宝华村首期回迁房选址宝翠北路东侧、永胜西路南侧，已于5月30日封顶，共有4栋29层楼高住宅，全部两梯四户设计，合计448套，预计2025年交付使用。

| 招商宝华首期回迁房

碧桂园永胜首期回迁房早已交付村民入住，首期商品房灯湖盛世也已交付。

| 灯湖胜悦苑

| 灯湖盛世一期商品房也交付了

最后，功夫君感叹一句：生在桂城，就是生在罗马，这样的回迁房，我很乐意住。

好啦，更多一手市场信息，我们直播间详聊，明晚就有一场，点击预约才能收到开播提醒哦↓

——END——

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这是一个让你相见恨晚的房产号。

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