首页 时事 民生 政务 教育 文化 科技 财富 体娱 健康 情感
更多
旅行 百科 职场 楼市 企业 乐活 学术 汽车 时尚 创业 美食 幽默 美体 文摘

埃德蒙顿地产市场回暖，但高端房产市场依然冷清。

文摘   2024-12-14 05:14   加拿大  


 
点击上方蓝字，订阅我们的更多消息!




广告

尽管埃德蒙顿的房地产市场有所上涨，但高端市场的销售趋于平稳。
根据最近的数据，今年埃德蒙顿的住宅销售总量接近8,500套，但售价超过100万加元的房产仅有125套，其中95套价格在100万到150万加元之间。萨莉·蒙罗（Sally Munro）是一位在埃德蒙顿从事房地产行业超过40年的资深人士。她表示，尽管豪宅的销售数量远低于低价位市场的活动，但这种情况是正常的。
“我认为这与去年差不多，”蒙罗说。
2019年，售价在100万到150万加元之间的豪宅售出133套。2020年售出178套，2021年为323套，2022年为285套，2023年为263套。这些数据均为截至当年12月的年内累计销售量，包括所有住宅类型，无论是独立屋、半独立屋、联排别墅、公寓或共管公寓。
今年6月早些时候，埃德蒙顿房地产协会（RAE）发布了5月的月度市场报告，显示几乎所有指标都在上升。
数据显示，市场交易量为8,486套，比去年增长了19.6%。独立屋的平均价格上涨至54.4万加元，比去年高出9%以上。市场上的平均挂牌时间也缩短至31天，比去年减少了10天。对于豪宅来说，平均挂牌时间约为56天，蒙罗补充道。
“我们很高兴看到市场活动增加了。但卖出仍然需要更长时间，”蒙罗说。
许多专家指出，埃德蒙顿的市场活动受到多种因素推动。人口快速增长和房价的可负担性通常被认为是市场增长的关键驱动因素。蒙罗表示，与其他地区相比，阿尔伯塔的住房并非遥不可及。
“我喜欢用‘可实现’这个词。住房是可实现的。真正让很多人望而却步的是利率，”蒙罗说。阿尔伯塔和埃德蒙顿的可负担性吸引了人们迁居到该地区，但由于利率较高，潜在购房者对高额按揭贷款持谨慎态度，这使得入门级市场竞争更激烈，推高了价格，同时减少了供应量。“我知道大家都以为这些买家来自温哥华和多伦多，”蒙罗补充道，“但买家就在这里。他们已经在这里了。他们要么升级，要么降级，做出生活方式的改变。”
随着房价超过100万加元的区间，买家对利率和可负担性的依赖逐渐减少。因此，高需求对豪宅市场的影响较小，使得整体豪宅市场更加稳定。
对于售价在200万加元及以上的房产，蒙罗表示情况会有所不同。
“达到这个层次的人不会受到按揭利率的影响，”她说。
在低于100万加元的市场趋势波动时，蒙罗建议关注那些价格合理的房产，而不是那些因为市场泡沫而价格虚高的房产。

广告



长按二维码关注我们


这里有很多故事

很多所见所遇所闻

尽在埃德蒙顿情报局

微信号：EdmontonGo
埃德蒙顿情报局
吃喝玩乐埃德蒙顿 旗下 全新爆料平台，最劲爆的消息，最刺激的内幕，最及时的爆料，尽在 埃德蒙顿情报局！
 最新文章
“驱逐所有非法移民”！加拿大印裔总理候选人放狠话！大批印度人离境薅走$12万！帮100多名中国孕妇赴美产子,华人女子入狱41个月
中国人看加拿大的“四合院”，这样的“住法”，值得投资不？
我去！又可能要打疫苗？高传染病毒在加拿大激增！症状是...​
加拿大人或暴跌！经济和房市或更惨！全网骂翻! 加拿大国会预算官忍不了了, 痛批特鲁多政府: 不计后果花钱！
还有人买房吗？加拿大各省移民配额砍半！就连各省移民部都坐不住了“需要移民，不然经济怎么发展！”
亚马逊关闭！印度人被驱赶！加拿大房价会不会跌？！
对房市是好是坏？！加元跌，跌，跌麻了！大幅贬值，破20年新低！之后还要持续暴跌！
加拿大房市迎来重大信息！跌！狂跌！疯狂的跌！
加拿大华裔经纪卖套房赚了$120万加币？！最后却....
天啊！T&T超市也出事了！印度急了！特鲁多走了, 印度留学生黄金时代终结!超百万人涌入！地狱大火至16死!副总统家中惊传遭打劫!
猛料! 特鲁多辞职内幕曝光！华人小心！加拿大房东被“职业租霸”搞疯，收不到租还要自掏4万修补房屋！
突发！欠债5亿！会跑路吗？！加拿大知名开发商多个项目面临破产! 工地停工 买家全慌了!
天啊！加拿大这里的Condo卖不动了！销售额暴跌至30年历史最低点！加拿大3大银行高管紧急公布！
8大专家轮番炮轰特鲁多：“失败的很彻底！”！加拿大彻底完了！央行降息“放水”，量化紧缩却“抽血”！2025年借贷者生存指南来了！
华人注意！全在这！2025加拿大各种福利到账日确定​！速查！
$8266.4万！你没看错！加拿大这个人的房子，现在值这个数！
加拿大最新按揭政策：让年轻人成“债奴”！6大变化！25年加拿大留学生政策大调整！税负狂潮来袭！联邦增加多项税收，加拿大人哭了！
重磅！利率或降至2%？！法庭宣判！加拿大男子倒卖14套房产逃税罪名成立！坐牢2年，再罚215万加币！炒房的小心了！
加拿大虽然房市回暖但新房价格剧烈变化！惊现2009年以来最大跌幅！
大利好！加拿大房贷新规生效!低首付配上还贷期限延长！房价又要起飞!
降息见效！加拿大房市终于回暖！销量连续2月飙升26%！房价涨7.4%！
埃德蒙顿地产市场回暖，但高端房产市场依然冷清。
加拿大这个地方兴起多代同堂一起住风潮！37万房主有机会建附加房，这样做太省钱了！
加拿大高端公寓房市低迷！这间公寓管理费竟然要$2750/月，房主被迫以成本价抛售！
加拿大高端公寓房市低迷！这间公寓管理费竟然要$2750/月，房主被迫以成本价抛售！
看！加拿大这栋独立屋挂了7年都没卖掉！离高位降价60多万还没人接盘？！
预测加拿大央行周三降息50个基点，将进一步推高楼市？
本月新政生效引爆年底"抢房大战"，买家购买力大增？加拿大这地方楼市成交量飙30%
租房门道多！这种纠纷法官断案标准只有一条！庭审细节曝光！房东“扬眉吐气”：租客自辩只给5分钟！
虽然阿省上月售房数据不行，但这里房市畅旺，11月销量暴涨40%！后续会轮到阿省吗？
阿省公寓市场一篇死灰！近期房市持续低迷，房价进一步下跌！
经济持续差劲！加拿大这里四栋摩天大山停工！几十亿加币打水飘！
加拿大央行将继续降息挽救房市崩溃! 经济已衰退两年, 面临两大风险!
加拿大房市走势预测继续下调，2025年或迎强劲反弹!
惊人预测! 加拿大房贷利率还会大降200基点！降息至1.75%, 房价会涨吗？
加拿大房市将复苏？买家再现“错失恐惧症”,或有抢购热潮！
加拿大待售房屋成堆，公寓市场一潭死水，降息至3%指日可待了！
利好房主！加拿大开始取消了部分房贷压力测试资格审查！
加拿大房东找租客时要注意！这位房东要哭了！对欠租16个月的租户执行驱逐令，决定卖房不再出租了！
央行降息放水! 加拿大重大房市新政即将生效! 未来市场或更激烈！
爆雷！加拿大房屋开发商非法售房后破产！上百买家损失共千万定金！
加拿大房产经纪怀疑冬天房市是否能挺住！有买家等最后一周才出手！
加拿大严打买房时融资文件造假！华人地产经纪大翻车！多人被查！
加拿大银行将面临“房贷大战”！TD被重罚后要拼命！
阿省这儿严打度假投资房，短租房地税暴涨！
加拿大住房危机继续恶化，楼花危险，公寓楼情恶化！央行放风！
加拿大房产相关新立法：允许清真房贷！不收利息，只计月供！引发热议！
美联储宣布降息! 加拿大央行回应: 绝不会让房价乱飙！
加拿大央行预警！房贷规则的更改会增加房主利息和金融系统性风险！
在加拿大生活，有房才是致富关键？
 分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
 原创标签
时事 社会 财经 军事 教育 体育 科技 汽车 科学 房产 搞笑 综艺 明星 音乐 动漫 游戏 时尚 健康 旅游 美食 生活 摄影 宠物 职场 育儿 情感 小说 曲艺 文化 历史 三农 文学 娱乐 电影 视频 图片 新闻 宗教 电视剧 纪录片 广告创意 壁纸头像 心灵鸡汤 星座命理 教育培训 艺术文化 金融财经 健康医疗 美妆时尚 餐饮美食 母婴育儿 社会新闻 工业农业 时事政治 星座占卜 幽默笑话 独立短篇 连载作品 文化历史 科技互联网
 发布位置
广东 北京 山东 江苏 河南 浙江 山西 福建 河北 上海 四川 陕西 湖南 安徽 湖北 内蒙古 江西 云南 广西 甘肃 辽宁 黑龙江 贵州 新疆 重庆 吉林 天津 海南 青海 宁夏 西藏 香港 澳门 台湾 美国 加拿大 澳大利亚 日本 新加坡 英国 西班牙 新西兰 韩国 泰国 法国 德国 意大利 缅甸 菲律宾 马来西亚 越南 荷兰 柬埔寨 俄罗斯 巴西 智利 卢森堡 芬兰 瑞典 比利时 瑞士 土耳其 斐济 挪威 朝鲜 尼日利亚 阿根廷 匈牙利 爱尔兰 印度 老挝 葡萄牙 乌克兰 印度尼西亚 哈萨克斯坦 塔吉克斯坦 希腊 南非 蒙古 奥地利 肯尼亚 加纳 丹麦 津巴布韦 埃及 坦桑尼亚 捷克 阿联酋 安哥拉