加拿大房市走势预测继续下调，2025年或迎强劲反弹!

文摘 2024-11-29 06:12 加拿大

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加拿大房地产协会（CREA）再次下调了今年剩余时间的房地产市场预测，指出加拿大央行的降息并未带来预期的市场复苏。

加拿大房地产协会周二表示，目前认为全国房地产市场在明年春季之前将保持“观望状态”，预计今年将有 468,900 套房产易手。这意味着较 2023 年相比增长 5.2%，低于 7 月份预测的 6.1% 和 4 月份预测的 10.5%。加拿大房地产协会（CREA）公布了最新的9月份全国房屋销售和价格数据，并发布了修正后的预测。

据统计，9月份全国房屋的平均售价为669,630加元，同比增长2.1%。CREA预计2024年房价年增长率将仅为0.9%，达到683,200加元，远低于之前预测的2.5%。

与去年同期相比，9月房屋销售量增加了6.9%，但在央行连续第三次降息后，环比增幅仅为1.9%。截至9月底，全国共有185,427处房产挂牌出售，同比增加16.8%，但仍低于历史平均水平的20万处。

CREA指出，9月份新房挂牌数量环比增长了4.9%，主要归因于大多数主要市场的增长。协会预测，明年春季可能出现更强劲的市场反弹。

CREA高级经济学家肖恩·卡斯卡特表示，虽然降息后销售额连续三个月增长，但增幅不大，未来几个月可能会继续保持观望状态。由于降息速度预计会加快，一些买家可能选择推迟购房，这可能推动2025年的市场反弹，但会影响今年最后几个月的表现。

自6月以来，加拿大央行已三次将基准利率下调至4.25%。央行行长蒂芙·麦克勒姆表示，随着通胀放缓，央行有可能进一步降息。CREA预计，随着利率下降和需求增加，2025年房屋销量将增长6.6%，而平均房价将上涨4.4%到 5%，达到713,375加元。

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