![]()
近日（11月14日），东莞市住建局发布了《2024年10月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。从官方数据看：成交量方面，新房住宅（超过4层）成交5582套，是今年来最高水平，环比持续上涨72％，同比大幅上涨109.8％；二手房成交2413套，环比转跌为升，涨幅为17％，同比上涨29.2％。价格方面，一手住宅成交均价为24785元/㎡，环比持续微涨1.8％，但仍处于年内低位，同比下降14.7％；二手房均价约15932元/㎡，环比持续下降3.3％，同比下降24.6％。
![]()
数据统计时段为2024年10月1日至31日，销售均价四舍五入取整数统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区价格为2024年10月住宅成交均价，具体以售楼部为准10月东莞新房住宅（超过4层）成交5582套（约61.29万㎡），网签量再创新高，环比持续上涨72％，同比大幅上涨109.8％。成交均价为24785元/㎡，环比持续微涨1.8％，同比下降14.7％。10月共有15个镇街均价环比上涨，仍是7个镇街均价超过全市均价。有11个镇街是2字头及以上，其中均价是4字头的镇街仅1个，22个镇街的价格在2万元/㎡以下。南城街道是本月均价最高板块，网签均价约44151元/㎡，环比微涨1.2％。寮步镇均价环比涨幅最大，上涨67.1％至26055元/㎡。（值得注意的是，各区及板块的新房网签均价往往会受到某些高价盘或低价盘集中网签的影响，变化较大）本月东莞全市新房住宅网签成交量环比下降，成交套数排前5的镇街分别是：松山湖（3166套）、凤岗（278套）、东城（189套）、塘厦（172套）、麻涌（151套），还有6个镇街网签达百套，依次是南城街道、大岭山、虎门、厚街、谢岗和滨海湾新区。莞城街道仍没有网签，此外，还有5个镇街的网签不足10套。
![]()
注：数据来源于东莞市不动产登记中心、东莞市住房和城乡建设局
数据统计时段为2024年10月1日至31日，销售均价四舍五入取整数
统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区
价格为2024年10月二手住宅成交均价，具体以售楼部为准
10月东莞二手住宅成交2413套（约26.57万㎡），环比涨幅为17％，同比上涨29.2％。二手房均价约15932元/㎡，环比持续下降3.3％，同比下降24.6％。10个镇街均价超过全市二手均价，其中有4个镇街是2字头及以上；14个镇街均价环比上涨，松山湖均价最高为34755元/㎡，环比上涨22.3％。洪梅镇环比涨幅最大，上涨约32.5％至13685元/㎡。常平、企石、石龙和谢岗镇的二手房价跌破1万元/㎡。二手房销售套数排前5位的镇街依次是：南城街道（199套）、常平（168套）、东城街道（165套）、樟木头（162套）、塘厦（146套）；此外，凤岗、寮步和虎门镇网签套数都达百套，分别为134、134套和133套。滨海湾新区本月无网签。如需要了解某镇街具体项目的成交价格，可以咨询小编（微信号：szcric）进行了解。![]()
