12.32亿元起拍!深圳前海宅地出让“价高者得”

文摘   2024-10-14 17:24   广东  

今日,深圳公共资源交易中心发布前海合作区【K104-0049】宅地挂让公告,仍是按照“价高者得”的原则确定竞得人。这是深圳今年出让的第四宗宅地,公告期自2024年10月14日至2024年11月2日,挂牌期自2024年11月3日至2024年11月13日15时止。起拍价12.32亿元,竞价增幅500万元。

K104-0049

土地位置:前海合作区招商街道

土地用途:二类居住用地
土地面积:13657.28㎡
建筑面积:38155㎡
最大容积率:2.8
建筑覆盖率:≤45%

挂牌起始价:123200万元

竞买保证金:24640万元

K104-0049该宗地住宅部分为普通商品住房出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人,同样不受“70/90户型”政策限制、无配建、建成后商品房不限售价。

根据让的条件,竞得人须按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续,须承诺提供“交房即发证”服务

根据现在规划设计要点显示,规定建筑面积38155㎡,其中:住宅34555(含物业服务用房100)、文化活动室1500、托育机构500、公交首末站1500、邮政所100㎡。

根据此前深圳市规划和自然资源局曾公布该地块拟出让的公告,地块位于赤湾片区,具体位置在天后宫北面,周边在售的新房项目有金众云山海公馆。该地块对建筑设计还做出了一些特殊要求:临赤湾六路退用地红线40米范围内,建筑高度不应超过24米,剩余用地建筑高度<100米(且符合航空限高要求)

丨地块位
置示意图
除了此次挂牌的K104-0049宗地外,在此前公布的宅地出让清单中,还有一宗南山区粤海街道的T107-0107宗地,还暂未公布出让时间。
END
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