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昨日（10月15日），东莞市住建局发布了《2024年9月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。从官方数据看：成交量方面，新房住宅（超过4层）成交3246套，环比大幅上涨170.7％，同比下降10.9％；二手房成交2062套，环比持续下降8.6％，同比上涨14.4％。价格方面，一手住宅成交均价为24354元/㎡，环比上涨4.3％，同比下降24.5％；二手房均价约16468元/㎡，环比持续微降2.4％，同比下降22.5％。
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数据统计时段为2024年9月1日至30日，销售均价四舍五入取整数统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区9月东莞新房住宅（超过4层）网签成交3246套（约33.55万㎡），环比大幅上涨170.7％，同比下降10.9％。成交均价为24354元/㎡，环比上涨4.3％，同比下降24.5％。9月共有18个镇街均价环比上涨，7个镇街均价超过全市均价。有11个镇街是2字头及以上，其中均价是4字头的镇街共2个，21个镇街的价格在2万元/㎡以下。东城街道是本月均价最高板块，网签均价约44672元/㎡，环比上涨8.7％；其次是南城街道，均价为43611元/㎡，环比下降5.2％。（值得注意的是，各区及板块的新房网签均价往往会受到某些高价盘或低价盘集中网签的影响，变化较大）本月东莞全市新房住宅网签成交量环比下降，成交套数排前5的镇街分别是：松山湖（2253套）、凤岗（106套）、大岭山（86套）、厚街（77套）、塘厦（64套）。莞城街道和望牛墩没有网签，此外还有6个镇街的网签不足10套。新房住宅网签的3246套，创今年以来的新高，其中松山湖就网签2253套，对比8月的135套，差距明显，此次成交量大涨很大原因在于特殊房源大量网签，例如湖岸花园项目。
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注：数据来源于东莞市不动产登记中心、东莞市住房和城乡建设局
数据统计时段为2024年9月1日至30日，销售均价四舍五入取整数
统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区、滨海湾新区
9月东莞二手住宅成交2062套（约23.04万㎡），环比持续下降8.6％，同比上涨14.4％。二手房均价约16468元/㎡，环比持续微降2.4％，同比下降22.5％。11个镇街均价超过全市二手均价，其中有5个镇街是2字头及以上；18个镇街均价环比上涨，松山湖均价最高为28422元/㎡，道滘镇环比涨幅最大，环涨约43％至24626元/㎡。企石、石龙和谢岗镇的二手房价仍是跌破1万元/㎡。二手房销售套数排前5位的镇街依次是：常平（187套）、南城街道（185套）、樟木头（156套）、东城街道（141套）、寮步（124套）；此外，虎门和塘厦镇网签套数都达百套，分别为117套和111套。滨海湾新区本月无网签。如需要了解某镇街具体项目的成交价格，可以咨询小编（微信号：szcric）进行了解。![]()
