上海,或将取消住房限购!

楼市   2024-09-28 09:11   上海  

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重磅!上海或将取消住房限购!!!


如果说一周前还在说等政策等麻了,那现在就属于是政策出太多看麻了。最近一周,楼市集中利好轰炸式袭来,很多人看得眼花缭乱,也对后市走向感到迷茫。
其实,昨天政治局会议上最重磅的四个字就是:止跌回稳
那如何实现呢?
答案是两条路:一是放水兜底、制造通胀;二是配合一线城市楼市政策落地。
毕竟一线城市对楼市有着重要的引领作用,从这里以点带面,才能完成趋势扭转。
基于此推测,国庆前或将会有大动作。所以,有购房意向的朋友可以先做好准备,密切关注楼市动态,把握时机。

国家开闸放水,从根本上扭转预期
最近关于开闸放水刺激消费的话题热度很高,很多人认为就是为了刺激消费。没错,但关键是得让大家有钱消费!
国家放水的本质,一是增加大家的收入,二是稀释大家的负债,从根本上扭转预期。在增加收入方面,国务院发文要提高劳动报酬在初次分配中的比重,多个省市已重新划定最低工资线,后续还会有更多省市跟进,力度也会更大。这能解决通缩和内需不足的问题。
在稀释负债方面,体现在货币政策和财政政策两个大方向。924央妈发布会提到的降准0.5个百分点和下调逆回购利率,在927已正式落地。

总之,国家正在采取一系列措施,让我们的钱包鼓起来,负债压力小一些,从而更好地促进消费,推动经济发展。让我们一起期待更好的未来!

上海楼市,或将迎来松绑?

基于上述,预测新一轮松绑潮会从上海等一线城市展开,以点带面带动楼市发展。那一线城市到底会怎样以点带面呢?

首先,核心区域限购会进一步放开。比如广州有望第一个全面放开,此前南沙区限购放开力度较小。深圳也会跟进。所以,上海或将取消住房限购!!!

另外,不再区分首套、二套房也可能是放开重点,这对上海置换群体是好消息。而限贷方面,随着首付和利率下调,放开趋势已定。

其次,取消税费方面,北京已实行“取消普宅及非普宅标准”,接下来其他三座城市也会落实。像深圳,增值税5改3。而上海可能会契税进一步下调。

所以,当下有买房置业或者改善置业的朋友,讲真要抓紧时间看房、买房啦。

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