大家好！我是冬哥
也就是抖音号：冬哥谈房的冬哥！加下方冬哥微信，有以下福利：
1、免费领取上海买房实战宝典。
2、免费领取上海买房避坑地图。
3、拉进2024上海各楼盘的官方交流群。
4、冬哥免费维权爆料！
5、参与冬哥购房团（全上海100多个楼盘团购特惠价，一套省几万到几十万不等）
![]()
下方是我的公众号，如果你想了解各个上海楼盘的内幕信息，记得，一定关注这个号，别迷路！
外环外现象级红盘「保利虹桥和颂·IN255」正在热销中，均价：37877元㎡，推出建面约88/99/125㎡3-4房，预计44万起即可上车3房！![]()
保利虹桥和颂一经亮相就以现象级的热度席卷整个浦西，是全市200-400万级，网签成交套数、成交金额、成交面积TOP1！二期更是提前清盘。10月初保利虹桥和颂·IN255未开先火，一共才255套房源，目前已累计接待550多组客户，项目每日来访客户络绎不绝，售楼处座无虚席，人们排队看房，气氛连日火爆！
![]()
该项目还作为外环外代表楼盘亮相了上海新闻综合频道，其火热程度领衔整个上海滩！
![]()
在总价300万级的市场中，保利虹桥和颂·IN255可以说，是性价比王者的真地铁房，值得大家一看~~~
![]()
3站虹桥，5站华为，7站张江
与示范区线（在建）地铁站直线距离约500米
央企保利保驾护航
「保利虹桥和颂·IN255」
热销中
均价：37877元㎡
建面约88/99/125㎡3-4房
只有191套，预计44万起即可上车3房
![]()
毫不夸张的说，300万级买入大虹桥，和华为员工做邻居的保利虹桥和颂项目是2024年上海刚需和改善的优选！保利虹桥和颂项目地处示范区线，均价仅36721元/㎡，2站外的前湾已700万级，徐泾650万级，与项目同距离的赵巷也已550万级，而保利虹桥和颂凭借300万级的价格优势无疑将成为大虹桥乃至全上海更为期待的宝藏神盘。第二，同样受大虹桥辐射区的板块，重固是抄底的绝佳机会！保利虹桥和颂项目均价仅36721元/㎡，总价300万级。与项目离大虹桥核心距离相当的赵巷，最新联动价已达5.6万/㎡，总价550万级。甚至同样受大虹桥辐射区的华新、泗泾也要450万+，而九亭、江桥择要500-600万左右了。显然，保利虹桥和颂项目所在重固，天然就适合抄底！![]()
第三，轨交17号线沿线房价一路飙升，保利虹桥和颂堪称价格洼地！轨交17号线沿线房价一路飙升，西岑站新房3.8万/平方米，朱家角4.3万/平方米，青浦新城4.6万/平方米，赵巷新房5.6万/平方米，徐泾新房6.2万-6.95万/平方米，二手房价格更是高达7.5万-10万/平方米。而，保利虹桥和颂项目均价仅36721元/㎡，总价300万级，堪称价格洼地！第四，对同样的距离板块的新房价格，项目性价比简直超乎想象！以虹桥火车为圆心，同样的距离板块，嘉定南翔新房均价已破6万/㎡，就连松江泗泾的新房均价也达到了5.1万/㎡，而颛桥新房更是高达6.9万/㎡。而位于重固保利虹桥和颂项目均价仅 36721元/㎡，总价300万级，价格却几乎便宜一半！![]()
综上所述，位于重固板块的保利虹桥和颂项目乃性价比之选，未来价值可期！按照惯例，轨交线路开工后房价会大涨。距离地铁越近，楼盘价值越高。示范线计划 2026 年开通，届时沿线价格洼地将被填平。而保利重固福店路项目步行即达，必将迎来房价上行。总之，保利虹桥和颂“安全垫足够厚，爆发力足够足”，是上海300万级中少有的短期能看到成长性的板块。这样的宝藏板块，你还在等什么？ ![]()
上海，这座充满魅力的城市，始终引领着世界潮流。而在探寻理想国际生活方式的道路上，保利发展给出了精彩答案。
保利发展，作为世界500强企业，一直坚定地走在“开发 + 资管”双赛道上。从丰富多样的住宅产品线到综合业态开发，从城市更新到贴心的城市服务，再到充满艺术氛围的剧院运营和园区服务，保利发展不仅留存了城市的历史记忆，更传递着人文艺术之美，为我们带来了多元的生活体验。
![]()
如今，虹桥迈入4.0科创时代，上海轨交示范区线建设如火如荼，城市国际版图迅速拓展。保利发展敏锐地洞察到虹桥板块独特的战略和产业特色，在充分理解与尊重这片土地的基础上，推出了国际化住区作品——虹桥虹桥和颂·IN255，旨在为虹桥带来全新的国际生活方式。
项目外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条，简约而时尚，彰显着独特的魅力。项目东侧有河流和公共绿地，据悉将打造成慢生活休闲滨河带，并融入自然的活动场景。业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光，仿佛置身于大自然的怀抱中。
小区虽然不大，但社区功能性和仪式感十足。整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序，让业主在日常生活中感受到便捷与舒适。在繁华的都市中，年轻人为了梦想努力奋斗，承受着快节奏的压力。而保利的出现，为这些在魔都拼搏的年轻人带来了全新的生活体验。
首先，对于那些996的精英们来说，保利深知他们对惬意松弛生活的渴望。上海这座城市不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏的慢生活。保利打造的城市精品酒店式入口广场，即精品街区，以及流觞曲水的觅隐叠溪，让人们仿佛从城市的喧嚣瞬间进入到宁静的自然之中。回家不再是一种负担，而是如同进入一家隐奢酒店般，能够立刻卸下一天的疲惫。
其次，生活不仅仅是居住，更是一种体验。保利明白这一点，保利虹桥和颂将建筑转化为一个个自带场景氛围的空间。微风客厅里的邻里卡座和外摆休息区，为业主们提供了一个开放多功能的休憩场所，让美景与社交完美融合，使业主之间的交流自然而然地发生。林间乐园根据不同年龄段规划的游乐分区，满足了全龄活动需求，为亲子互动娱乐创造了空间。能量聚场的设置更是贴心，约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，让业主们在楼下就能开启健康的社区生活。保利不遗余力地为业主创造美好生活场景，让社区充满了温度、牵挂、交流和趣味。再者，保利虹桥和颂不仅在生活体验上用心，在产品配置上也同样出色。以刚改的价格，提供了有里子、有面子的配置。阳光草坪是一个很撑面子的存在，让业主们回家后能享受生活的静谧与松弛，躺在草坪上看书，享受诗意浪漫的生活。社交盒子的功能性前沿化，布局了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间等，满足了社区功能需求，增进了邻里交往。![]()
景观示意过程稿，仅供参考
保利虹桥和颂前期在大虹桥的热销态势，背后折射出的是其强大的品牌力。作为上海市中心标杆豪宅打造的常客，保利在300万级项目上更是游刃有余，有能力和资源做得比其他开发商更好。2023 年末，保利发展品牌价值已达1400亿元，央企的信用背书让购房者能够放心置业。![]()
在如今的房地产市场中，户型的优劣直接影响着居住的舒适度和生活品质。保利虹桥和颂以其卓越的户型设计，成为了众多购房者关注的焦点。项目主打建面约88㎡、99㎡3房以及125㎡4房，从刚需、改善需求出发，对户型进行了全面升级，为人们带来了全新的居住体验。项目类一梯一户的设计，让每个户型都拥有全明独立电梯厅。这一设计不仅提升了居住的私密性和安全性，还将家的玄关尺度延伸至电梯厅。并且相当于额外增加了5-6㎡的隐形实用面积。以项目周边新房联动价 -3.7 万/㎡来计算，约等于业主白赚了一辆特斯拉，无疑是一个极具吸引力的亮点。建面约88㎡的3房户型，在有限的空间里实现了三房两厅两卫的格局，保留了改善的核心需求：套卧 + 双卫。这种设计既满足了功能性，又保证了家庭成员的隐私。三开间朝南，南北通透，连通开敞阳台，全屋没有空间浪费，阳台和飘窗的设计还带来了较高的得房率。对于新婚家庭、单孩甚至双孩家庭来说，这个户型足以满足他们未来至少10年的居住需求。而2个卫生间的设计，让早起不用排队洗漱，宽裕的收纳和晾晒空间，解决了小户型的改善痛点。厨房与餐厅相连，缩短了上菜动线，增加了客厅空间感的同时，也增进了家庭成员之间的互动，提高了通风采光效果。2个次卧的尺度均可以放下一张 1.5x2 米的床，甚至比市区很多百平米以上的新房尺度还要阔绰。建面约99㎡的3房2厅2卫户型，一度在一期二期被哄抢，不少购房者遗憾买有抢到，这一次保利虹桥和颂·IN255再次重磅推出建面约99㎡的3房2厅2卫户型。不得不说这款户型是的很赞，真正做到了360°无死角，收获了全方位的好评。全明独立电梯厅入户，将家的玄关尺度延伸至电梯厅，增加了隐形实用面积。进门的飞机户型设计，没有多余的过道浪费空间，整体室内更加集约，空间利用率高。在南北通透的前提下，业主进门就能看到一个无比完整、方正、明亮的超大公区。过道空间的节约，让整体主卧套间开间更大，床尾甚至可以设计一个梳妆台或者书桌，让主卧具备更强的功能性，实现真正的小家化。同时，衣柜的收纳空间也更加宽裕，满足了女主人的收纳需求。建面约125㎡的4房户型，在保利虹桥和颂一期建面约115㎡的4房户型的基础上进一步强化了功能性。户型方正，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗设计，拓宽了室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，有效避免了面积浪费。主卧为全套房设计，带步入式衣帽间以及独立卫生间，保护了业主的隐私。对于当代二胎家庭来说，是一步到位的优选。更重要的是，这个户型贴心地设计了一个灵动空间，根据家庭需求，完全可以将书房和客厅打通，形成超大南向客厅，客厅面宽可以扩充到接近约 7 米。如此大横厅，搭载一些易移动的沙发，以轻便小几案替代传统大茶几，将拥有更多的活动空间，实现更多的生活场景。总的来说，保利虹桥和颂 的户型设计堪称神户型，从88㎡到125㎡的户型，都充分考虑了刚需一步到位以及改善置业的需求，以超大面宽、三房起步的设计理念，为购房者提供了更加优质的居住选择！![]()
在城市发展的浪潮中，重固的崛起备受瞩目。《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》的提出，让虹桥全力迈向长三角城市群的 CBD。在此规划下，上海形成了一条重要的发展主轴，而示范区线作为在建中的生命线，承载着长三角一体化和大虹桥两大国家级战略发展重心。重固正位于这一重要区域，地铁和产业将成为其崛起的价值底盘。地铁的建设将极大地改善交通状况，加强与周边地区的联系。同时，产业的发展也将为重固带来新的机遇和活力。而保利虹桥和颂择址于此，前景可期！可以预见，在地铁和产业的双重驱动下，重固的未来充满无限可能，崛起之势指日可待！从战略上来看，示范区线位于长三角地区的中心地带，连接上海主城区、青浦新城与苏州、嘉兴等地，构建起快速交通网络，担负着纽带、传承、拉动、加速的职能；![]()
从城市交通上来看，示范区线的建设线路西起水乡客厅站，东至虹桥站，结束了青浦华新、重固、香花桥和金泽居民几十年不通地铁的历史，提供了快速便捷的轨道交通服务，未来虹桥站接驳至机场联络线，将串联起整个上海东西走廊；从产业提振方面来看，示范区线沿线途径如前湾、华为青浦研发中心、水乡客厅等，直接串联起这些重点开发区域。根据《长三角数字干线发展规划纲要》显示，到2027年，长三角数字干线的产业规模将达到1万亿级！这是什么概念？这意味着一个巨大的发展机遇正在向重固板块走来！
而且，2028年示范区全线通车后，沿线的产业价值和资产价值的增值将不可估量！想象一下，届时重固板块又将会是怎么的繁荣景象！
更让人兴奋的是，在规划能级较高的西虹桥南部，正在打造“虹桥无界百创城”、聚焦数字经济，构建“一核两翼”，引领未来产业高地。而重固板块也将尊享这一利好规划！
其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部，链接国际市场，其产业能级，肉眼可见。届时，重固板块的经济或将更加充满活力！
![]()
3站虹桥，5站华为，7站张江
近享约19万方TOD超级综合体
对于刚需客户而言，房子的自住品质固然重要，但交通便利性更是重中之重。而保利虹桥和颂，就是这样一个难得的优质选择。
这个项目是300万级的真轨交房，直线距离
示范区线
（在建）
赵重公路站仅约500米
。值得一提的是，示范区线最快将于2026年完工，比同类型的嘉闵线还快，这充分彰显了其定位能级之高。
![]()
示意图，仅供参考
从保利虹桥和颂所在的示范区线赵重公路出发，
向东2站就是前湾、3站就能抵达虹桥枢纽，向西
5站
可直达
华为科创基地
。
而
换
乘今年即将通车的机场联络线，再坐
2站就是华泾、
5站就是徐汇、
7站可抵达张江
。
![]()
可见，
示范区线作为长三角一体化核心骨架线，连接着上海东西发展轴上的万亿级数字经济发展带，是一条超级科创走廊，未来的价值空间不可估量！![]()
示意图，仅供参考
除了轨交，
崧泽大道、北青公路、赵重公路
等快速路组成的高速路网，也使得此处的自驾出行十分便利，尤其是崧泽高架建成后，连接虹桥枢纽的时间大大缩减。
此外，项目未来还
近享赵重公路旁约19万方
TOD超级综合体
，站点周围规划了大量商办，东北角地块的商办综合体建筑高度达到100 米。
![]()
区位示意图，仅供参考
不仅如此，项目南向临近17号线赵巷站，能串联
虹桥天地、万科天空之城
等约220万㎡摩登商业，还可无缝换乘地铁2/10号线，轻松通达人民广场、静安寺等繁华地段。
教育方面，项目北面有一所
上海师范大学附属青浦实验学校
，公立九年一贯制，项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育
科研用地
！
（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
很多人买房时，喜欢对几个预算相近的楼盘比对，在心中会对各个楼盘的优劣进行排序，而保利虹桥和颂，以其出色的产品力，成为了优中选优。
3站虹桥，5站华为，7站张江
与示范区线（在建）地铁站直线距离约500米
央企保利保驾护航
「保利虹桥和颂·IN255」
热销中
过会均价：37877元㎡
建面约88/99/125㎡3-4房
只有191套，预计44万起即可上车3房
![]()
冬哥带你买好房&上海楼市揭幕的粉丝们：
2024各总价线上购房交流群
来啦！👇
![]()
