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可能多数人都不知道，现如今，位于闵行的新房古美阅华房价竟然有如此高倒挂！
一张图解释：
与周边次新房对比，最高价同济融创玫瑰公馆目前售价约13.2万/平，相当于购买古美阅华三期产品，每平便宜4.4万元！如此高倒挂，堪比当前大热的徐汇滨江。
即便与周边万源城大盘相比（房龄已有约10年），也差约2万/平倒挂。
基于此，当下购买古美阅华三期，就是性价比的体现，买到就赚到！
不仅如此，再看近两年来附近新房售价：
1）去年开盘的建发璟院均价8.91万/平，相比古美阅华略高1000元/平；
2）今年开盘的天安1号，最高价9.38万/平，相比古美阅华高出5800元/平。
因此，仅看新房，古美阅华也是周边新房中，高性价比的存在。
且该盘所在的小片区范围内，依旧是购房者关注的重点，甚至在此前多个项目上市中，所有新房都是触发积分、开盘当天就日光的高热点盘，购买难度堪比当今的黄浦、徐汇等豪宅盘！
而从九星城片区的规划中还能看出，古美阅华也是该片区内最后一个商品住宅小区，卖完就收官，未来只能二手见，稀缺属性不言而喻！
与此同时，该盘附近有双轨交环绕，距离中环不到3公里，轻松畅达各大商圈。
周边1.5公里内还有12所名校，其中7所一梯队+5所二梯队。
家门口规划约130万方超级商业综合体，周边3公里商业规模超400万方。
也因为有着房价以及地段优势，该盘获得了不错的市场成绩。
闵行900万级红盘
「古美阅华」三期
加推56套约105-135㎡3-4房
过会均价约88345元/㎡
即将取证入市！
PART 1
五大理由印证
古美就是900万级置业必争之地
数据来源上海链家网，2024.12.20
第二，古美全维度高度成熟，同环线、同价位段难有敌手。
还有在建中的嘉闵线，未来3站直达虹桥核心区。
自驾上，项目近邻中环、外环、莘闵高架，三高架出行。
同时在建漕宝路快速路，工程西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，届时通车能很好提升项目前往中环及市区的便捷性。
整个工程预计2026年9月竣工，刚好赶在古美阅华业主入住前竣工。
✔商业上，高规格商圈林立，弥漫高级烟火气。
古美阅华周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科广场、维璟印象城、漕河泾印象城、红象汇、中庚漫游城等繁盛商场，基本都在3公里范围内，周末逛街不重样。
✔生态上，坐拥近150万方公园配套，享外环内少有的自然宜居环境。
项目西侧近邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星城板块规划中的3块公共绿地，整体近150万方城市绿肺环伺左右。
本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
信息来源上海链家网2024.12.20
更别说上海产业重镇汇聚西南侧，徐家汇、七宝、莘庄...这一带高收入人群众多，夯实了古美购买力。
第四，古美是中外环800-1500万总价承受力更强的板块。
第五，享受高端醇熟生活的同时，古美还拥有“城市更新”的重磅成长空间。
所以，古美从各维度看都是900万级置业的上佳选择，必争之地！
特别于徐家汇首置客户，古美就是通勤市中心更便捷、宜居属性更佳、价值底盘更稳固的区域。
PART 2
央国企联袂打造小而精社区
在产品上，古美阅华由央国企联袂打造，在资金实力上，给购房者吃下了一颗定心丸。
项目整体551套可售商品住宅，内部设计精致，给人一种“小而精”的感受。比如
1、大部分楼层北向无连廊。
3、人车分流设计
车辆通过入口处的自动识别系统，即可直接进入地下车库，一方面维护了老人小孩的安全问题，另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主。
4、设置架空层泛会所
项目8号楼一楼全部为架空层，未来将在此处设置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，承担部分社交功能。
5、交互全龄景观
项目在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司，近期火热的中铁峯汇里、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀。
在观赏层面，据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物，在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合，确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感。
同时融入丰富的社交元素，点缀礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
再看户型：
项目有两款主力户型，其中建面约105㎡为飞机户型，客餐厅阳台一线联通，南北通透；
卧室分列客厅两侧，互不打扰；
户型利用率高，没有走廊浪费；
主卧套房、次卫干湿分离，满足三代人同时使用。
值得一提，该户型有同级少有的玄关设计，增加收纳的同时让出入更具仪式感；另外，联通式阳台不仅吸纳更多采光，更拓展了家庭娱乐空间，小孩子玩耍成长，妈妈跑步、瑜伽...都有了更多施展空间。
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