声明：本文仅供合格投资者阅读！合格投资者标准：私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人：净资产不低于1000 万元的单位；金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元的个人。金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。
我是老许，带你稳中求胜
前两天出了个房屋养老金的政策，所谓的房屋养老金，就是指：为了保障房屋安全与正常使用的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用，被称作“房屋养老金”。
这个政策一出来真是一时激起千层浪啊！网友纷纷表示，我刚刚才相信以房养老，转身又要给房子养老！网上甚至传出了收费标准！
于是各种讨论冲上热搜，居然有网友作起了诗，许起愿。我除了佩服这位网友的才华外，也不得不说，这反映了很多人的心声
今天住建部权威就出来辟谣说：“不需要居民额外缴费。”房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。
公共账户由政府负责建立，通过财政补贴点儿、土地出让金归集一些等方式筹集，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。
可不管怎么辟谣，房子老旧了需要维修资金，这是客观存在的事实，老许也去查了公开信息，说现在个人账户的专项维修资金结余大概有1万亿，这么看来当下支付压力或许不大，毕竟前面卖的商品房都预留了专项维修资金，等于是买新房的业主，补贴了以前的老小区。那这批新房老了，维修的资金从哪里来呢？而且未来旧房子会越来越多，缺口也会慢慢变大！
现在政府牵头搞房屋养老金，很明显这是个吃力不讨好还得罪人的活，大城市核心地段还好，修好了或许还能产生附加值。可边缘地带除了改善民生，纯粹是往里搭钱，以前地方政府能卖地拿出让金，地方手里有钱，或许还能贴补一些。以后要么就是付出巨大摩擦成本，问业主们要。要么靠政府发更多的债券来筹钱，那如果这样的话就会面临基础设施涨价，然后转移支付给旧房改造。
这么说来，有没有觉得很熟悉，给房子养老的问题和我们个人养老的问题一毛一样。咱们这代人，是万丈高楼平地起，辉煌还得靠自己呀。
不过这好像也不是我们的专属，时代在发展于是我就去扒了扒比我们发达的漂亮国情况，发现他们也会存养老钱的，根据美联储的数据，55-64岁的美国人，平均有53.7万美元的退休储蓄。原来我们一直以为美国人不存钱只是错觉。
既然存钱不可避免，那么站在当下，我们把视角拉到20年后，到底什么样的方案可以让我们保住财富的基本盘，把基础生活规划到最优呢？
近几年市场处处惊雷，随着恒大的问题暴露，引起一系列的问题。投资者也是一不小心就掉进坑里了。之前经济环境好，市场有赚钱效应，踩个坑不要紧，拔出脚遇到机会跑两步或许就赶上了。过去的20年房地产撑起了中国经济的半边天，所以很多人的财富积累也是靠房地产。也正因如此当初很多媒体喊出“以房养老”的口号，现在看来，很多人的财富是“成也地产，败也地产。”
未来的经济是不太可能在像房地产时代一样有两位数的增长了，那如果经济增速变慢，还是参考发达的漂亮国和小日子，后期无风险收益率持续下降将成为大概率事件，那么站在现在的你我，要怎么在保证本金安全的基础上，锁定一个较好的收益率就是不得不考虑的问题了。
老许经过详细分析比较，认为当下在资产配置的策略上使用杠铃策略比较合适，在过去杠铃的左侧可以使用定存，债基，黄金，保险等稳健风险较低，稳健增值的资产，来把财富的基本盘锁定。在保证了左侧的基本盘后，在右侧配置上无论是私募股权，还是二级市场不同策略的阳光私募，在决策时就可以毫无顾忌去关注机会，即使用时间换空间也不会影响计划。
尤其是在我国经济正面临着第二次转型的特殊时期，有些机会是需要时间来沉淀的。所以老许就挑选了一些性价比很好储蓄分红类保险，它就是我们的“金融房产”，它和实物房产一样每月能产生稳定的现金流，而且资产的本金仍然在稳健增值。
图中是46岁的L先生的计划书，他希望自己从6年后工作不那么忙，孩子也工作后，每年能有35万的现金流作为自己和太太的休闲娱乐基金，于是就决定从现在开始每年存100万到金融账户，存满5年共 500万。从第六年开始，每年提取35万（左边标红列），可是他的账户余额仍然还是500万（右边标红列）。而且持有这种“金融房产”不仅不用担心本金安全，而且和实物房产相比没有任何持有成本。
通过“金融房产”做好合理的规划，不仅不用担心要给房养老，而且还可以实现以“金融房产”养老。
老许从业近16年，通过洞悉宏观市场的变化，帮客户配置合适的资产，做到顺势而为！
冒，看的清的风险，
赚，说的明的收益！
小编组建了一个高净值人士交流群三年有余，有诸多干货与高端内容分享，增强投资胜率，防踩雷防掉坑。稳中求胜，让投资者更有力量！
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