交3.3元/平的物业费，看着未完工的楼栋...这是一种什么体验？
最近，有时代名著业主爆料：2022年10月要交房，到现在2025年1月份了，足足看了两年多的工地。
“亲戚朋友来家里，问问你家后面是停工了吗？我都不知道怎么回答...”
今天，楼市君立马去实探一波！
壹
在项目现场，楼市君没有看到施工人员和吊机，处于停工的状态。
不止如此，大堂位置的地面还有钢筋裸露，而在风吹日晒之下，外立面部分位置开始发黑。
整栋楼的室内也未完成装修作业，多个楼层阳台仍未安装完毕，部分护栏还没安装。
这么看来，到底什么时候能看到“全社区实景图”，现在还真说不准。（大家可以添加楼市君，了解更多现场信息）
贰
楼市君在周边逛了一圈，可以看到，目前山田板块是相对成熟了，还有营业中的麦当劳。
而这一批项目的入市年份，正处于时代地产的发展巅峰期，在2020-2021年。
这两年，它在广州的合同销售额接连突破300亿，排名也稳居全市TOP10。
值得一提的是，趁着那两年广州的“旧改热”，时代地产的表现最为活跃。
按照房企年报披露，其在广州最多的可出售项目曾一度高达51个。
然而，就在2022年，时代地产退出广州8大旧改，并希望官方退还21亿资金。
2023年，时代地产两笔美债违约。
截至2024年12月，时代地产发布公告称：集团截至2024年11月30日止11个月的累计合同销售（连合营项目销售）金额约为84.11亿元；同比减少37.34%。
目前，时代的项目基本都在外围区，受市场加企业经营的影响，大多也在“以价换量”。
如今总价95万、首付3万，就能买入入门级的77平户型，折后单价大约12XXX元/平起。
虽然说周边楼盘不少，但目前朱村，学校、产业、公园等配套集中兑现。如果是项目能正常收楼，加上低总价，你会买单吗？
