本文重在记录自己的思考，和一些还准备买房换房的朋友交流实际操作层面的技术，无意说服任何不想买房的人。请坚信房子要跌成白菜价的朋友，一定永远坚持你的观点，你是对的！千万不要买房，就老老实实等国家安排的保障房、保租房，祝你幸福。
1、从宏观上看：货币、汇率和股市
货币层面主要是降准和降息，存款准备金率下调，货币总量的上限必然增加，对长期流动是利好，但短期提振效果有限。毕竟头羊不动，群羊只会咩咩叫，根本不知道往哪走。头羊前面走过去把肥美的鲜草都吃了，群羊才会跟着一路过去啃点草渣子。
所以最先做出反应的，一定不是国内的老百姓，而是闻风而动的资本。汇率从昨天到今天的变化，已经在基本面给出了足够的支撑。美元兑人民币破7，再次来到6字头。上一次这样异动的时候，还是在2022年。当时冰封多年的上海楼市，还轰出了历史新高，翠湖二手房成交居然都站上40万一平米的天价！
至于股市，代表喊话的，都直接说出：先拿3000亿，不够再来3000亿！还不够，再来3000亿！这话主要表达就2个意思：一、放水！二、向股市定向放水。简直闻所未闻啊。
所以也难怪群里炒股的老朋友，本来都亏得有气无力，昨天股市一涨瞬间又信心百倍。还说看了很久的扫地机器人，也果断下单了。所以你看，谁说股票市场就是虚的？只要资产增值了，哪怕是账面富贵，都确实能拉动实体经济。
但从技术层面上来说，政策底之后还有市场底。毕竟如果市场很乐观，就不用救市了，正因为不乐观，才需要救。大政到细则落实，细则落实到市场反应，都需要一定时间。所以哪怕对未来始终要保持基本面的乐观，短期内也不用太着急。换房这件事，保持节奏，先看多比较，明年底之前搞定就可以，不然就真换不动了。
毕竟房不多，钱也不多，买房换房，就只能花更多时间和精力，想办法去淘笋！上海市民买一个车库的钱，在成都市区都能买一套我觉得还不错的房子了，这就是——差距。
2、从个体微观上看：退休大爷、农民伯伯和大学生
昨天听一个大爷抱怨，说他一个月退休工资只有6千块，都不够去医院看病吃药。但和他一样年龄的农民伯伯，可能一分钱退休工资都没有，同一个时间段，还在地里干活，忙着从土里刨食。而且这个农民操劳半生供养出来的大学生，同一个时间段，可能还在公司加班，忙着挣6千块一个月。
作为普通人，我不能去决定退休大爷、农民伯伯和白领大学生的分配机制，那也不是我能操心和改变的事儿。我能做什么呢？想办法让自己争取在城里退休，而不是去种地。
不是说种地不好，也不是看不起种地的农民伯伯，而是种地太辛苦。我小时候也试过和爷爷奶奶一起下地干活，发现自己就不是那块料，根本吃不下那个苦。哪怕现在用上机械式耕种和无人机撒药，我也不想种地。阳台上种点花果蔬菜，是一种生活乐趣，给几十亩地天天打理，就变成一种负担了。
想在城里退休怎么办？城里工作、城里买房、城里落户呗。这对留有后路，准备随时回农村去种地的老辈子们来说，并不是刚需。但对我这个根本不想种地的懒人来说，确实是——刚需。
最后，祝有缘刷到本文的朋友，生活中多一些乐趣，都能发财发大财！
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