财富是对认知的奖赏，不是给勤劳的补偿。华为新出来一个手机，订货的差价，都可以再买个苹果手机。一群人跟着就高潮了，说有钱人不在乎这个差价，穷人才在乎。能说出这种话的，不是穷人，就是试图卖你手机的黄牛贩子。
只要五官长得好，三观跟着五官走。一个人，可以没有恒定的三观，但不能没有强大的金钱观。现在的人，因为受教育的程度不同，所处的生活环境不同，经历的人生不同，三观不同也很正常。比如成都这座城市，对不同三观的人，包容性都一致高。不管你在别的地方有好惊世骇俗，在成都也没人大惊小怪。但唯独有一件事，成都人是真不能忍——花钱只为装门面，死要面子活受罪。
前些年炒作的米其林餐厅，为什么在热爱美食的成都也开不下去，没人买账？就因为不符合成都人的金钱观，觉得花钱去吃的都是傻子，还不如路边随便找家串串香实惠。
具体到买房上，也一样。什么新区、别墅、改善洋房，在成都呆久了的人眼里，都觉得不如市中心价格到位的老破小香。反正新房落地再转手，也都是二手房。老破小外面虽破，但占据了核心地段，配套成熟，交通方便。装修烂的，更方便砍价。房子到手，再把里头砸了重装，爆改一番，住进去也是巴适得板。不自住，拿来出租也很香。在炒房客的眼中，拥有学区的书包房，就更适合拿来炒波段了。
接下来给大家讲一个炒房客的故事，听不听得懂都是彼此的福报。你可以骂他，也可以从他的故事中，思考点什么。他是怎么操作的呢？
2015年底到2016年，他在深圳搞了很多书包房，都是20平左右的小户型，前前后后，一共弄了60多套。当时单价7万左右吧，会算账的同学自己算一下总价。一般的普通人，是不是都以为他是逢低买入，然后拿着这些房子，坐等房价上涨后，再直接卖出盈利的吧？错！真靠炒房赚钱的，怎么可能让自己处于被动等待的状态呢？他没那个耐心。
所以接下来，他先是自己卖，自己买！先拿30套房子出来，挂150万到160万的波动区间，然后陆续撤掉150万的、160万的房子，重新挂170万，再花钱把170万以上的房子，自己买回来。到这普通人就已经完全懵圈了吧？都是他自己的房子，买低卖高，还是自己买回来，难道就为了让相好的中介赚佣金？除非……他花的不是自己的钱！
他花170万买房，但可以从银行多贷款50万，首付3成，可以多拿17万，税不满2年，但按原价120万交的税是8万，中介费当时是2个点3万多，相当于每套房子从银行多拿了5万，正好还1年月供。这些数据都是真实成交的数据，但市场上的普通人，不知道卖和买都是他，只看到170万以上成交了30套。同一个时间段，还有很多个他都在做类似的操作。后面的事情大家都知道了，房价开始暴涨，2019年以后顶着高房价、高利率入市的老百姓，都是给他们接盘的。
但如果你以为他们炒房盈利，就只能做多，也想错了。做多之后，也一定会再次做空，才能开启新一轮循环。镰刀方向是不断变化的。所以如果你是普通人，心理上的愿望是跟庄，低买高卖，也分一杯羹，但这些都是妄念。你一没那个资金量，二没那个胆量，所以买房最好就当消费品，只考虑自住，是最安全的。
消费品嘛，可买可不买，都是你自己的事情，不需要别人来告诉你买还是不买。有需要有钱也能负担，你就买。反之就不要买，等保障房保租房。千万不要觉得消费一个超出自己能力范围的产品，就等于是能消费这个产品的有钱人。这是没有强大金钱观的表现。
人一旦有钱，对情绪价值的需求就不会很高。一个人能控制多少钱，跟他的理性程度有关。动不动情绪波动很大的人，给你一笔钱也拿不住。比如很多拆迁户，拿了钱也被人做局，赌博投资乱消费，赔光返贫的不少，还不如留套房子自住，风大雨大，总有一个属于自己的家。
往期文章：
