来源：搜狐网
活动关注：11月16-18日浙江乡村振兴千万工程产业论坛暨乡村主理人实操高端峰会 （可在文章尾部查看）
来源：自然资源部
自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知
自然资发[2024]242号
各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地，进一步推动《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》（自然资发〔2024〕104号）落地见效，积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：
一、运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。各地要提高政治站位，主动担当作为，积极做好地块筛选和项目储备，推动专项债券资金加快落地，切实做到规范操作、有章可循、从严管理、精准高效。
二、使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对应的土地储备项目中的储备地块，必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码。符合条件但尚未纳入名录管理的土地储备机构，应于2024年12月底前在系统“土地储备机构”模块中填报单位信息及证明材料，部将按程序及时审核并动态更新名录。
三、优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。
四、市、县自然资源主管部门要依托土地市场动态监测监管系统中的处置存量闲置土地清单摸清底数，根据需要向社会发布收回收购土地征集公告，综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入土地储备计划，优先申报使用专项债券。处置存量闲置土地清单是安排专项债券的基础,应当根据收回收购土地的情况动态更新。
五、土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认。在约定期限内未完成收回收购的，应当按照上述程序重新确定价格。
六、收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。
运用政府专项债券资金收回收购存量闲置土地涉及部门多、利益协调难度大，各级自然资源主管部门要加强与发展改革、财政、司法、税务等相关部门沟通协调，形成工作合力。要严守土地政策红线底线，妥善处理好土地债权债务关系，保障土地使用权人和抵押权人合法权益，防范廉政风险和道德风险。专项债券额度、使用、管理等有关要求，按照有关规定执行。
2024年11月7日
免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。
【活动时间】：2024年11月16—18日
【活动地点】：中国·浙江
【参加对象】：政府单位、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加
【主办单位】：北京壹方城幸福科技发展有限公司、汗马研习社
【活动形式】：实地考察+座谈分享+资源链接
【上午】
※主题分享：乡村振兴涉农资金解读
分享嘉宾：赵仕坤 北京中泽融信管理咨询有限公司董事、总经理
※分享主题：乡村文旅用地规范与创新
分享嘉宾：崔元星 汗马研习社土地运营专家
※主题分享：从“平凡”到“出圈”——以创新推动乡村资源转化的特色路径
分享嘉宾：陈安华 浙江省建科建筑设计院教授级高级工程师
【下午】
※主题分享：“青年养老院”：当代年轻人逃离城市的新趋势
分享嘉宾：卢柏克 中国首家青年养老院创始人
※主题分享：从风景到场景，新业态如何撬动年轻人情绪价值？
分享嘉宾：朱奇鹤 moj咖啡创始人
※主题分享：悠所摩旅营地，与环境共融的黑科技度假屋
分享嘉宾：李少英 悠所摩旅营地主理人
※主题分享：挖掘文旅的商业与文化本质
分享嘉宾：周豪 隐居度假服务有限公司CEO
【上午】
※考察项目：李祖村——国际创客、乡村主理人商业集群激活乡村新经济
【下午】
※考察项目：熊猫猪猪两头乌国际牧场——8888 元一晚猪景房助力乡村振兴
分享主题：农文旅融合再树金华IP—— 熊猫猪猪两头乌国际牧场实践
分享嘉宾：高丽清 熊猫猪猪两头乌国际牧场运营总监
【上午】
※考察项目：永安村——乡村 CEO 引领乡村逆袭的典范
分享主题：千万工程背景下“永安村”整村运营实践
分享嘉宾：刘松 余杭区政协委员、浙江千村运营公司总经理
【下午】
※考察项目1：瀑布咖啡——单日营收突破 25 万乡村爆款业态
分享主题：轻投入、巧设计、网红小业态引爆乡村旅游
分享嘉宾：Jason，瀑布咖啡主理人
※考察项目2：IN·竹野躺平基地——轻资产改造的网红户外休闲营地
壹方城历届峰会游学展示
报名方式
报名方式
电话报名：李经理 188 1131 8076（电话报名优先）
微信报名：（扫码请备注“浙江峰会”公司+职务+姓名 否则不通过）
![]()
电话报名：李经理 188 1131 8076（电话报名优先）
微信报名：（扫码请备注“浙江峰会”公司+职务+姓名 否则不通过）
备注：☆本次考察属于高端商务活动，会收取费用 请知悉，非诚勿扰，谢谢！
