尚东宏御的业主，最近摊上了一件烦心事，他们称，地下停车场被改成了水疗会所，物业和施工方瞒着业主施工半年，刺穿承重梁。
尚东宏御位于珠江新城东区，在金碧华府旁边，离广州最著名的豪宅汇悦台，不到500米距离。
称它为豪宅，一点不过分。
媒体在报道此事时，着重渲染了“水疗会所”、“技师”。
可以理解，这未必出于某种道德洁癖，而应该是传播的技巧。
但有必要厘清这种道德偏好的无聊之处：
珠江新城豪宅区为什么就不能有水疗会所？
自媒体直接将这个位于负一层、正在修建当中的水疗会所定义为“地下违建”，可惜通篇看下来，并没有看到城管职能部门的认定。
既然是违建，为何不见城管部门的身影？
还有一个疑问，报道中业主们称，小区负一层原来是一排商超店铺，去年对铺面进行围蔽打拆，对外说是进行停车场维修改造。
既然小区负一层可以作为商超店铺，为何就不能作为水疗会所？
仅仅是因为业主们怕教坏小孩子吗？
不要以为我是水疗会所的VIP，或者是他们请来的枪手。
我的意思是，讨论小区负一层的改造及用途，试图用道德来进行狙击，恐怕是徒劳。
从目前媒体及自媒体的呈现，营造出物业管理部门及水疗会所欲盖弥彰、做贼心虚的观感。
明明是修建水疗会所，对外却说是停车场改造；
施工方还涉嫌无证施工。
不过，不得不遗憾指出，尚东宏御的物业管理公司欺骗业主，这无法成为水疗会所不能建造的足够理由；
无证施工按照《广州市地下空间开发管理办法》第四十四条规定，
“未领取建造工程施工许可证擅自开工，进行地下工程建设的，……由建设主管部门给予警告，责令改正；情节严重的，由建造主管部门根据法律、法规的规定予以处理”。
也就是警告，责令改正而已。
许可证申办下来了，继续开工。
无证施工不能说明水疗会所就是地下违建，自媒体以讹传讹也就算了，最关键不要误导尚东宏御的业主。
业主目前拿得出手的理由仅仅是，
安全隐患！
包括但不限于，
水疗会所存在局部梁承载不足的问题；
新建泡池的负荷超过楼板承重，施工过程中仅有部分梁体经过加固；
为了加装排水管，小区负二层更有7条横梁被直接贯穿。
并追问，在这么密闭的地下室做水疗会所，后期消防验收能过关吗？
说实话，这都不是什么要害问题。
这些问题，顶多就是瑕疵。
能在珠江新城豪宅区投资开水疗会所，你觉得施工许可证、安全、消防验收等，对他们来说，会是挑战吗？
关键的问题是，
小区负一层的产权是谁的，按照法律规定，它的用途是什么？
如果这两个方面都没问题，那么，尚东宏御的业主们，大概还有两条路可走：
第一，物业管理部门欺骗业主，对施工方无证施工审核、把控不严，哪怕是尚东自持的尚东物业，在尚东宏御服务了十几年。如此不称职的物业管理公司，业主们有没有想法和打算，重新找一家物业管理公司？
第二，500米不远处的汇悦台，之前因为过江隧道修建的动议引发了汇悦台业主的强烈反对。这事现在不了了之，相信汇悦台业主的经历，是可以给尚东宏御业主们一定启发的，建议业主之间学习交流一下。
当然，作为广州最顶级豪宅，汇悦台业主藏龙卧虎，这一点难以复制。
但尚东宏御怎么说也是千万豪宅，
大家就掰掰手腕吧！
或者，业主们的确实在无聊，如果觉得水疗会所就是充满暧昧、游走于某种灰色地带的地方，于是轮流打电话给JC蜀黍，这水疗生意恐怕也是无法正常经营的。
