项目名称：伊宁市英也尔镇英也尔村村集体资产经营权流转公开竞价
地州/市：伊犁州
县/市：伊宁市
乡/镇：英也尔镇
村：英也尔村
流转资产情况：
资产一：
148平方米（村集体资产）
地址：伊宁市滨河大道203号融和观邸小区A商铺
流转底价：75000元/年
流转期限：5年
支付方式：一年一付
保证金：5000元
资产二：
690.82平方米（村集体资产）
地址：万容广场H号楼底商202号
流转底价：480000元/年流转期限：5年支付方式：一年一付
保证金：30000元
资产三：
400平方米（村集体资产）
地址：东：村民木拉提家，西：村委会老卫生室，南：农田地，北：路道。
流转底价：15000元/年
流转期限：5年
支付方式：一年一付
保证金：2000元
资产四：
12亩（为承包到户的土地）
地址：北:人民渠，南:阿村沙沟，东:黄渠路10巷，西:水管站一巷
流转底价：500元/年/亩
流转期限：5年
支付方式：一年一付
保证金：2000元
注（成交人成交后需缴纳前三个月的租金为村股份经济合作社的保证金，到期后村股份经济合作社查验验收后退还）
报名时间：2024年9月13日—2024年9月25日，上午12:00时前报名；
报名方式：前往伊犁州农村产权流转交易服务中心报名（伊宁市解放路四巷农经综合楼六楼农村产权交易中心办公室）或者在产权交易中心软件（e聚农宝）上线上报名均可
报名联系人：阿克叶尔13565865094
实地勘察土地联系人：村委会：热西旦 199 9092 3920
竞价时间：2024年9月25日，下午16:00时（提前半个小时入场）；
竞价地点：伊宁市英也尔镇英也尔村村委会会议室
备注说明：
一、土地流转注意事项
1.承包人（单位）承包期间，必须遵守国家相关法律法规及政策规定，不得改变现有土地（资产）使用性质及用途。
2.为保护土地（资产）资源合理利，所流转的村集体资产，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付流转费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，自行承担责任。
3.保险费、经营性费用均由承包人（单位）自行承担。
4.土地承包期间遇建设民生类项目，如渠道建设、砂石路建设、土地平整等，承包人（单位）必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
5.承包人（单位）自负风险，如遇自然灾害由承包人（单位）自行承担。
6.应依法保护和合理利用土地（资产），不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
7.承包期间，承包人（单位）有保护古墓、农田道路、水渠等的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。
8.承包期间的用水产生的费用由承包人（单位）承担。
9. 在竞价过程中，报价相同者优先考虑本村户籍。
10.成交人成交后需缴纳前三个月的租金为村股份经济合作社的保证金，到期后村股份经济合作社查验验收后退还。
1. 报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）；
2.报名需提前缴纳土地交易保证金，保证金缴纳后方可参与竞价
缴纳保证金账户：伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
账号：812020512010109320376
行号：402854300063
开户行名称：新疆伊犁农村商业银行滨河支行
注：缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金。交易完成后除交易成功者，其余人的保证金在三个工作日之内退回原打款账户
3. 报名时间：2024年9月13日—2024年9月25日
4. 报名地点：伊宁市英也尔镇英也尔村村委会会议室
5. 联系人：阿克叶尔13565865094
6. 交易时间：2024年9月25日下午16时00分；提前30分钟进场
7. 交易地点：伊宁市英也尔镇英也尔村村委会会议室
三、参与竞价相关要求
1、参与对象：凡有能力承包经营土地（资产）、愿意遵守保护规定、自愿参与土地竞价流转并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、报名：
（1）有意参与者，须于2024年9月13日---2024年9月25日，12:00时以前，按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。
（2）报名方法：
方法一：前往英也尔镇英也尔村村委会
联系人：热西旦 199 9092 3920
方法二：伊犁州农村产权流转交易服务中心APP（e聚农宝）线上报名
联系人：阿克叶尔13565865094
（请参与竞价的人提前下载好农村产权流转交易服务中心APP“e聚农宝”参与报名和竞价，手机应用商城搜索“e聚农宝”即可下载安装）
（3）参与本次公开竞价须本人亲自到场，现场签署竞价承诺书，并缴纳土地（资产）经营权流转交易保证金后，方可参与竞价。
3、公开交易：
（1）时间：2024年9月25日下午16时00分（北京时间）；
（2）交易地点：英也尔镇英也尔村村委会会议室。
4、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
5、合同签订：
受让方与村委会签订土地（资产）经营权流转网签合同，须在7日内按合同约定缴纳土地承包费用。
6、合同备案：
受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成土地（资产）经营权登记。
四、竞拍注意事项
1、参与人数少于2人（不含）时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。
2、参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，委托人须携带委托证明、保证金交款凭证和本人身份证。请按时到场参加竞价，否则视为自动放弃。
3、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开竞价结束后，竞价成功者的保证金自动转为本年承包费；在竞价中无违规行为，未成交的，三个工作日保证金退回原汇款账户；注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消竞价资格！
五、竞价规则
1. 本次发包项目为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。
2. 经过竞价，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。竞价过程中报价相同者，优先考虑本村股民。
