项目名称：察布查尔锡伯自治县孙扎齐牛录镇阿帕尔村15358亩土地流转公开竞价公告！
地州/市：伊犁州
县/市：察布查尔县
乡/镇：孙扎齐牛录镇
村：阿帕尔村
一、流转项目相关情况
1、一号条田（16干7分干）东面1365亩（东至：道路，西至：道路，南至：道路，北至：二号条田）
2、一号条田（17干7分干）西面1516亩（东至：道路，西至种羊场地界，南至：道路。北至：种羊场地界）
3、一号条田（16干8分干）东面1135亩（东至：泄洪渠，西至：16干主路，南至：国有土地、北至：二号条田。该土地仍按照中标价由原种植户种植，若原种植户放弃，则由中标者种植）
4、二号条田（16干9分干）1330亩（东至：道路，西至：道路，南至：一号条田，北至：三号条田）
5、二号条田（16干10分干）1318亩（东至：泄洪渠，西至：道路，南至：一号条田，北至：三号条田）
6、三号条田（16干11分干）1273亩（东至：道路，西至：道路，南至：二号条田，北至：四号条田）
7、三号条田（16干12分干）1502亩（东至：泄洪渠，西至：16干主路，南至：一号条田，北至：三号条田。该土地仍按照中标价由原种植户种植，若原种植户放弃，则由中标者种植）
8、四号条田（16干13分干）东面556亩（东至：道路，西至：国有土地，南至：三号条田，北至：国有土地）西面178亩（东至：国有土地，西至：种羊场边界，南至：三号条田，北至：石建军地块）
9、四号条田（16干14分干）西面951亩（东至：张延中，西至：道路，南至：三号条田，北至：五号条田）东面458亩（东至：泄洪渠，西至：张延中，南至：三号条田，北至：五号条田）
10、五号条田（16干16分干）东面466亩（东至：泄洪渠，西至：张宜启，南至：四号条田，北至：道路）
11、五号条田（16干15分干）东面100亩（东至：道路，西至：国有土地，南至：四号条田，北至：道路）
12、15干5分干1201亩（东至：国有土地，西至：泄洪渠，南至：道路，北至：15干7分干）
13、15干7分干南面518亩（东至：国有土地，西至：泄洪渠，南至：15干5分干，北至：防渗渠）北面461亩（东至：国有土地，西至：泄洪渠，南至：防渗渠，北至：15干9分干）
14、15干9分干450亩（东至：国有土地，西至泄洪渠，南至：15干7分干，北至：15干11分干）
15、15干11分干至13分干580亩（东至：孙扎齐牛录村地界，西至：泄洪渠，南至：15干9分干，北至：15干17分干）其中涉及205户的承包地10094亩。
以上地块为整体流转。
流转底价：1050元/亩。
流转年限：1年。
参加人员需缴纳100万元（大写：壹佰万元）的保证金。注意：不得代缴！
备注说明：
一、流转注意事项
1.承包人（单位）种植期间，必须遵守国家耕地保护、农业种植相关法律法规及政策规定，不得改变现有耕地使用性质及用途。
2.土地流转为一年，只允许种植一年生农作物。按要求统一线上签署自治区下发的土地承包合同，并加盖股份经济合作社公章。
3.为保护土地资源合理利用及科学种植，所流转的15358亩土地要求种植不低于1500亩的冬小麦，剩余面积必须要按照镇村两级要求进行种植（若种植薄膜作物，则由种植户秋后对薄膜进行回收清理，中标者要交付一定的保障金，作为薄膜回收资金使用，每亩上缴50元），在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；中标者中标后七日内预付土地流转费不低于200万元（保障金除外），剩余的流转费必须在2024年的10月15日之前一次性付清。中标者需加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，自行承担责任。
4.承包人（单位）所种植小麦的秸秆及秋后的玉米秸秆（或其它）归股民所有。种植农作物期间所使用的农药肥料包装废弃物、地膜等，由承包人（单位）自行回收处理，不得随意丢弃，禁止焚烧秸秆。
5.保险费、经营性费用均由承包人（单位）自行承担。
6.土地承包期间遇建设民生类项目，如渠道建设、砂石路建设、土地平整等，承包人（单位）必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
7.承包人（单位）自负种植风险，如遇自然灾害由承包户自行承担。
8.承包人（单位）应依法保护和合理利用土地，不得转包他人，同时应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
9.种植期间，承包人（单位）有保护古墓、农田道路、水渠、管网、井房等义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。
10.竞价服务费见交易承诺书，由成交人支付。
11.农业种植期间的灌溉用水产生的费用由成交方承担。
12.2024年秋收制种玉米秸秆竞拍后，由牧民进行放牧或打包清运，中标者不得进行冬翻，除小麦种植地块以外。
13.参与竞拍者需缴纳100万的保障金，方可有权报名参加竞拍活动。
14、每次竞拍加价为20元。
二、竞价须知
1、凡有能力承包经营该项目、愿意遵守规定、自愿参与公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；单位需提供营业执照原件及复印件（一份）；
3、报名需提前缴纳项目交易保证金100万（大写：壹佰万元），保证金缴纳后方可参与竞价；缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，竞价结束后除成交人，其余参加本次竞价的人员，保证金将在五个工作日之内退回原打款账户。
缴纳保证金账户：伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
账号：812020512010109320376
行号：402898000164
开户行名称：工行伊犁伊宁解放路支行
4、在签订承租合同前一次性支付本次竞价服务费。
5、报名时间：2024年9月18日—2024年9月23日
6、报名地点：孙扎齐牛录镇阿帕尔村
7、伊犁州产权交易中心联系人：古丽亚 18094986683
8、交易时间：2024年9月24日上午11时00分；提前半小时进场
9、交易地点：孙扎齐牛录镇阿帕尔村二楼会议室
10、实地勘察联系人：阿帕尔村村委会主任李长征 15099381795
三、竞拍注意事项
1、参与人数少于2人（不含）时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。
2、参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃。
3、参与人在公开交易现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结束后，在竞价中无违规行为，未成交的，五个工作日保证金退回原汇款账户；注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格。
四、竞价规则
1、本次发包项目为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。
2、经过竞价，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。竞价过程中报价相同者，优先考虑本村农户。
