地产稳不稳

文摘   财经   2025-01-22 00:10   上海  

大家晚上好,我是刀哥。


这几天的文章不是被删了就是没来得及写,所以这几天就没更新成功。


节前还是去了一趟深圳、佛山转了转,见了六七个客户,都分别聊了下,感受还挺深刻的。这几个客户,今年都是比较大的增长,都是从事出口、跨境电商的客户,除了最大的每年有百亿以上销售额的规模,其他的都是亿元级别的规模,这个规模,老板还是很舒服的,做事情也开开心心,团队人也不多,现金流也充沛,每年也都有不错的增长。


在中国,最富裕的一部分人一定是从事出口的这部分人,而我们公司现在,就专注于服务这么部分人。如果你是这部分人,或者你有想法成为这部分人,你可以联系我,我们一起多沟通沟通我一直对大部分人炒股能赚到钱的事情是持否定态度的,因此,从商业角度来说,真正有钱的人我认为还是做生意的小老板,特别是这个生意是跟老外在做。


一个典型的外贸卖家的画像是:80-90年出生的老板,下面带5-10个人,每年销售额5000万,毛利率20%,能赚1000万,发发工资、交交房租、以及各种费用,老板大概一年有个200-400万的净利润。在今天这个大环境下就非常不错了。而且重要的是,只要生意上了轨道,解决了产品、营销、团队的问题,生意就会稳步往前走。这里面,长期主义、复利、沉淀,都得到了很好的体现。


当然,我见的这样的老板比较多,包括我们自己公司现在每年也都还不错。但今天的中国仍旧还是有很多在做国内生意持续内卷的老板,这是不争的事实,大家最近会发现很多公司可能年会都从简了,原因也是因为环境不太好。


所以,如果在国内创业,无论是做外贸还是做什么生意,每年能赚几百万净利润,已经是绝对的0.1%的人了。这应该是最富裕的人了。





说下最近的市场。


1个是离岸人民币出现了升值,汇率下跌:




这个是人民币资产是好事情。但这是短期的行为,主要是因为特朗普前几天释放的一个关税政策:据华尔街日报消息,美国当选总统特朗普计划在星期一发布一份备忘录,指示联邦机构研究贸易政策,并评估美国与其他国家的贸易关系,但不会在上任的第一天就征收新的关税。(现在已经正式上任)。


而上任之后,显示从墨西哥、加拿大开始。国总统特朗普20日表示,正考虑对墨西哥和加拿大加征关税,可能从2月1日起对所有从墨西哥和加拿大进口的商品征收25%的关税。



顺便说下,今天的就职典礼的一些发言要点:


内政方面:


1 驱逐非法移民,继续在墨西哥、修建边境墙,打击帮助越境机构,停止难民安置,加强对对外国人的审查和筛选,也就是说,只欢迎“高质量人类”。


2 鼓励法院适用死刑,要求执法机构多准备点用于死刑的药物。


3 退出《巴黎气候协定》,不搞环保了,大力开发美国石油、矿产资源,放弃新能源战略,努力生产汽车,促进美国就业。


4 改进政府官员问责制,美国的公务员太懒散,还常常居家办公,特朗普不答应,要建立考核机制。


5 放宽政府对民众言论限制,不支持为了打击别的国家搞“16亿经费赞助”。


6 打击白左的政治正确,恢复美国传统价值观,也就是基督教原教义那套,“以后美国只有男人和女人”,结束“多元化、平等和包容”政策


7 成立政府效率部,精兵简政,从体制外引入大量新鲜血液担任公务员,让体制内的闲人滚蛋,同时发展人工智能,加密货币,满足“美版吕不韦”马斯克的愿望。


8 自己和老婆发行了各自的“迷因”虚拟货币。


9 对进口商品全面加税。先对墨西哥、加拿大动手,目前还没对中国动手。


10 给地方改名,先把墨西哥湾改名为美国湾,把德纳里山再度改回麦金莱山。



外交方面:


1 明确表示美国要扩张,正式宣告,要“拿回”巴拿马运河。


2 和中国目前正在“谈恋爱”,邀请中国,以及TikTok的周受资去参加就职典礼,承诺暂时保护TikTok,考虑让TikTok成为一间美资占50%的合资企业。同时设立前提:“设立防火墙,确保资料在美国土地上得到妥善保护”。 



大概是这样。对现在的TikTok是好事。



2. 最近最值得关注的是万科A的大涨。这背后是有逻辑的。


国内经济最大的问题是地产,前段时间地产羸弱到不行了。而且万科的债最近也大幅上涨。


消息面上,1月20日盘后,万科A发布公告称,“21万科02”将于1月22日支付利息。“有市场传言称,华润置地将接手万物云与普洛斯股权,交易金额在200亿元以上


不管消息是否属实,这其实是一种信号。


当下的大A,只要地产稳了,大A也就稳了。



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