12月底，南沙140%+使用率全新招商林屿境首次开盘，推出 1、2 栋共 158 套房源，号称全部售罄，去化率达 100%。
可是博主今天翻开网签情况，发现过去2周了，还有好多没有网签。
南沙横沥的招商林屿境，82方小三房，也是230-250多万可以买到，使用率高达140%。
距离地铁18号线横沥站E出口直线约400米，项目周边有九年一贯制学校在建中，就是比较缺商业。自驾到市区不便；周边规划商业中心和地下商圈投入使用需时，目前享受大型商业消费需前往其他商圈，横沥岛配套尚在完善中。
产品方面，项目有82m²-110m²-125m²三个面积段的三四房，16种户型选择，是广州第一个第四代住宅，得房率140%。82㎡实用率约 128% 起，110㎡约 139% 起，125㎡约 140% 起，远超周边项目的 90% 左右。
采用整体错层阳台设计，奇偶楼层布局，拥有 40% 全赠送空中花园 + 25% 阳台占比，提升居住舒适度。
首开有折扣，主推 82 - 110 - 125㎡户型，折后单价 2.54 - 3.30 万 /㎡，对比周边项目，价格门槛较低。82平的起步价不到230万、110平起步价不到320万、125平起步价不到360万。
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