广州塔广场今天已经开业，大家有去排队买奶茶吗？
作为广州5大商圈之一，未来要和其他几大商圈形成五足鼎立的发展格局，而商业中心，往往代表着一个区域的核心，买房不妨也考虑一下这些商业集聚的区域。
1、广州塔广场-琶洲商圈
肉眼可见广州塔—琶洲商圈在快速崛起。目前，广州塔广场招商工作已基本完成，计划于12月28日正式开业，开业后将推动广州塔-琶洲商圈承载更多商务、旅游消费场景、流量。
周边新盘
方圆美林·滨江壹号，北面直对广州塔，步行5分钟内就可抵达客村地铁站，主要在售93-132方户型，其中93方三房两卫700-800万、104南向三房 820-950万、107 方960-1400万，132方1300起。
琶洲南TOD，地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔，琶洲南TOD一期，已经接近清盘了。目前，琶洲南TOD二期所剩货量都不多了。
2、天河路珠江新城商圈
天河路-珠江新城商圈是广州商业界的老大哥，也是目前最成熟的商圈，集聚天河城、正佳广场、K11、天汇igc等多大型商业综合体，未来还有拟落址马场地块的顶流奢侈商场SKP。可以说，天河路—珠江新城商圈属于天花板般存在。
周边新盘
保利华创·都荟天珺，位于珠城东，马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，项目户型涵盖157-257 平方米的大平层，全盘仅166套，价格区间：
1栋157平：总价1500-1700万
1栋196平：总价1950-2100万
2栋253平：总价3000-3500万
3栋157平：总价1650-1800万
3栋196平：总价2050-2300万
3栋203平：总价2250-2400万
3、白鹅潭+聚龙湾商圈
白鹅潭商圈定位重奢，包含万象城、双太古里等重奢商业，其中白鹅潭商圈内，聚龙湾太古项目也官宣了进度，2025年首开区开放、2027年上半年起落成并且商业规模将达到15万平！
周边新盘
华润置地白鹅潭悦府，白鹅潭江景盘，拥有广州首座万象城，距离芳村站仅400米,目前只有2套245方大平层在售。
保利花语和岸，项目靠近白鹅潭，刚改为主小楼盘，86平剩少量余货，成交均价4.55-6万/㎡。
保利·锦上印，位于花地湾板块，周边配套都算比较成熟，目前早期楼栋还剩下部分88-109平的尾货在售，总价360万起，新加推的瑧誉组团，将推出建面107-143-170平全景大平层。
万科瑧园，位于花地湾，学铁商齐全，全部为建面约110-186㎡的改善户型，价格在4.5-4.8万/m²之间。
广州滨江上都，江景盘，外部条件和本身的业态配置都还可以，就是交标有争议，目前单价仅5.3万起。
4、金融城-黄埔湾广场商圈
金融城广场作为规划内唯一综合交通枢纽设施，不仅链接商业人流，更是打通地铁—城轨—机场的庞大枢纽资源，现阶段正在招商中。
周边新盘
新城市领院，和金融城东区直线距离约300米左右，跟兰亭盛荟只有一路之隔，全盘就一栋小高层（16楼）+28栋叠院，整个楼盘一共只有68套，在售面积价格：130方900-1150万；230方1500-1900万。
5、万博商圈
万博商圈已经很成熟了，半径1公里内，就有多达7个已投用的商场+1个5A级旅游度假区，官方目标是将其文旅的长处和商业相融合，打造出世界级地标商圈。
周边新盘
华润置地长隆万博悦府，近地铁，有万象商业，小学为东风东小学，初中为广雅中学，目前108方4房560w起。
耀胜新世界广场|耀胜尊府，近地铁汉溪长隆站，楼下有K11商业，学校只配建了一所幼儿园，小学和初中需要蹭周边的学校，88平3+1房，总价470万可以上车。
越秀·万博城，周边配套成熟，带九年制学校，首开CBD组团非常靠近万博，学校将引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理明年开学，现在年底价格4.5-4.7万起。
图片系2040年广州地铁规划，大家可以关注下面公众号后
在对话框输入：2040
就可获得
