在中国房地产市场的漫长历史中，公摊面积制度一直是一个引人争议的话题。
这项制度，简单来说，就是将一栋楼的公共区域，如电梯、楼道、大堂等，按比例分摊到每个业主的房产面积中。
听起来似乎公平，但实际上，它却让购房者在不知不觉中承担了更高的成本。
想象一下，你倾尽积蓄，买了一套100平方米的房子，满心欢喜地搬进去，却发现实际能用的面积只有70到85平方米。
剩下的面积，你根本摸不到、用不着，却实实在在花了钱。这就像是在超市买了一个大西瓜，回家切开一看，里面有一半是空的。
这种情况，在过去的中国房地产市场，几乎是普遍现象。
公摊比例通常在15%-30%之间，这就意味着，你买的房子，实际上有一层“隐形税”。尤其是在房价暴涨的年代，这份“税单”显得更加沉重。
但今年，情况开始发生变化。
从地方政府到开发商，都在用不同方式取消公摊。比如广东省肇庆市住建局发布通知，要求自5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。
湖南湘潭也发布通知，允许开发商按照套内面积进行销售宣传。这些举措，无疑是在向公摊制度说“不”。
为什么会有这样的变化？根本原因在于房地产市场的供求关系发生了历史性变化。
房子越来越难卖，开发商必须要通过各种营销手段来吸引民众买房。取消公摊，提高得房率，就是其中的一种手段。部分住宅产品甚至宣称“负公摊”，也就是实际得房率超过了100%。
公摊制度的取消，对购房者来说，无疑是一个好消息。这意味着，你花的每一分钱，都能换来实实在在的居住空间。
不再需要为那些摸不到、用不着的公共区域买单。这对年轻人来说，尤其具有吸引力。他们更看重的是实际的使用价值，而不是那些虚头巴脑的数字游戏。
值得一提的是，公摊制度的发源地在香港。香港的住宅公摊制度当年也是引发了香港民众的极大不满，最终港府在2013年予以取消。
现在全球范围内，公寓销售都是以套内面积计算，实施公摊制度的只有中国大陆。但随着中国房地产市场的成熟和消费者意识的觉醒，公摊制度的取消已经是大势所趋。
总的来说，中国房地产市场的公摊制度，正在经历一场深刻的变革。这场变革，不仅是市场供求关系的反映，更是消费者权益的觉醒。
未来，我们将迎来一个更加透明、公平的房地产市场。对于购房者来说，这是一个值得期待的未来。
