根据出让文件，地块东至规划YH080701-39、56地块，南至云门大街，西至龙舟北路，北至规划支路，容积率2.1，地上建筑面积约5.85万㎡，起始楼面价20800元/㎡。最终，经过32轮报价，华润以152649万元竞得该地块，溢价率25.48%，折合楼面价26100元/㎡，创下板块楼面价新高。
除了不限房价，该地块受捧的另一个原因在于容积率2.1。在此之前，云城已售罄和在售项目容积率均高于2.5，预计新地块未来可以打造高层、洋房、叠排等多元产品拉高货值。
另外，根据规划要求，该地块住宅最小户型不得小于120㎡，135㎡以下户型不得大于总套数的25%，这也意味着项目定位将是品质改善社区。
从位置上看，地块位于云城核心区，东侧为云门公园、南侧约350米为龙湖天街，周边被已经售罄的望云璟晨府、云诵桂月、枫秀云庭、云咏明月等商品房小区包围，距离地铁3号线龙舟北路站约500米，具有一定的地段优势。
