据青岛锐理数据显示，上周（11月4日-11月10日）青岛新房住宅成交约1982套，环比增长46.71%，成交面积约25.89万㎡，环比增长48.11%，实现四连涨。
二手房方面，上周青岛二手房住宅成交2196套，环比增长18.38%，成交面积约22.63万㎡，环比增长21.23%。二手房周度年度首次突破2000套，达到年度周成交新高。
具体来看，上周日均成交两百多到四百多套，比较稳定可观。
区域方面，上周黄岛598套居首，其次城阳327套、即墨234套。李沧区成交212套。其他区域表现平淡。
上周青岛新房成交面积TOP10分别为中海半山雲境、青特滨湖国际二期、君一金茂云谷金茂府、玉兰璟园、中铁青岛世界博览城、森林公园、中欧青特滨江悦、绿地青岛城际空间站、华润国际海洋智区、首创禧悦学府等。其中， 中海半山雲境、滨湖国际二期、森林公园等销售比较稳定。森林公园更是进入清盘阶段，今年9月以来连续交付，大城呈现。国际海洋智区和首创喜悦学府等在所在区域片区性价比凸显，成交表现亮眼。
二手房方面，上周青岛二手房住宅成交2196套，环比增长18.38%，成交面积约22.63万㎡，环比增长21.23%。二手房周度年度首次突破2000套，达到年度周成交新高。市场止跌回稳，挂牌量降幅明显，上周挂牌量环比下降52.5%。
区域方面，黄岛区541套居首，市北成交356套、城阳251套、李沧250套。二手房市场各区域表现稳定。
9月底从中央到地方密集政策发布以来，楼市止跌回稳形势良好。青岛楼市新房、二手房成交在10月下旬至11月初开始在网签数据上有所体现。二手房创周年度新高，新房市场也出现连续四周环比回升。新房二手房绝对量上二手房依然领先，不过目前上周新房接近追平二手房市场。
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