据中指研究院数据显示，截止10月结束青岛新房住宅可售库存约26.38个月，结束5连跌， 环比延长近5个月。
全年来看，11月剩余新房住宅可售库存位于全年中等水平，低于2-7月份水平。
具体来看，黄岛区可售面积403.95万㎡，胶州288.29万㎡，即墨259.99万㎡。黄岛、胶州、即墨处于高位水平。崂山目前可售套数11246套，数量也相对较高，而且片区豪宅云集，去化速度较慢，库存压力较大。城阳、高新区、李沧、莱西、市南可售面积相对较低。
去化周期情况来看， 市南去化速率过慢，周期最长为58.7个月；其次胶州去化周期45.03个月， 创今年可售周期新高；其次崂山区可售周期约35.64个月，压力满满；高新区库存数量不高，但是速率降低后去化周期也达到33个月。相对去化周期较低的为城阳区、李沧区。
从去化周期来看，全市26个多月，相对较高，长达两年多的去化周期压力明显。
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