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据青岛房天下监控，11月青岛目前暂定约8盘首开或续推，也有部分项目首开或加推时间待定。整体来说，进入11月推新楼盘较之前略有减少，以大牌新盘以及实力流量热盘续推为主。![]()
具体来看，城投崂山尚境和李沧城投青云佳境双盘即将同步入市。期中， 崂山尚境位于崂山张村河北岸，规划建面89平、118平、139平户型产品，为目前可上车崂山门槛级项目，300万出头无压力住崂山。崂山尚境为纯正商品房， 70年大产权，片区内高新技术产业群环伺，距离地铁M2号线东韩站直线距离约700多米，便捷舒适。3公里范围覆盖万象汇、海尔云谷、李村商圈、宜家等。![]()
城投青云佳境位于李沧背部青钢片区，作为青岛规划的北都心，青钢片区秉持与张村河同样配套先行的理念打造。目前片区内菁英公园、四流北路等基本已完成雏形。片区配建的幼儿园已建设至外立面装饰阶段、九年一贯制学校封顶、五十八中北校区计划2024年底开建。10月底，青钢片区多条配套城市道路也启动建设设计招标工作，可谓全面铺开。城投青云佳境则位于青钢片区中轴菁英教育中轴线上，直享12年一贯式目送教育。同时，项目临近已通车1号线瑞金路站地铁口，直线距离约200米，便捷换成2、3、4、8、13号线。另外，项目还临新修建重庆路高架，近而不临，便捷舒适。城投青云佳境计划11月首开，主打建面89平、109平、119平刚需为主户型，总价劲爆114万起，占据李沧价格洼地。地铁、 学校、价格洼地的三维度超强硬指标，刚需值得一看。![]()
城阳则有青特滨湖国际二期、鑫江新城、青特缦云等首开或续推。期中，青特滨湖国际二期计划11月首开2￥、6#、8#，建面128、143、160、195平，青特极致户型超高得房率体验在青特滨湖国际二期延期。同时，项目阳台2.1米大面宽极致体现首次在主城区体现。鑫江新城在10月初首开取得不错战绩后，11月计划加推11#1单元，稳打稳扎，标准地铁口高性价比项目在首开及续推中得到验证。青特缦云则计划11月底加推洋房产品。青特缦云将缦式生活引入青岛，业主专属会所、稀缺看海体验缦云业主尽享。高新区国庆节热销的青特中欧国际城滨江悦大卖后再11月计划加推21#，继续鏖战年末市场。胶州新盘水岸名邦计划11月首开。项目作为纯新盘定位高端，主打建面132平、143平、171平户型。目前项目售楼处已经开放，可预约参观。![]()
李沧除了新盘青云佳境外，青岛北站板块中国铁建峯悦湾首开后持续热销，项目基本保持每月加推的频次，计划11月加推12#。中国铁建峯悦湾临近青岛北站TOD换乘站。目前项目南侧直通青岛北站的站前街道路已启动招标建设，片区内雏形火热打造中。整体来说，11月暂定推新项目保持稳定，较之前并不算少，只是部分项目可能选择低调顺销或者不确定集中入市时间。今年9月底中央密集政策支持以来，止跌回稳态势明显。10月份新房连续三周成交回升，意料之中也在大家期待之中。宏观经济环境仍处于筑底阶段，年底鏖战，对于开发商来说宜早不宜迟，行动是最有效的破解之法。提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里
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