今年以来，LPR三次下调，房贷利率从高位直落，加上减点，目前青岛主流房贷利率首套二套执行2.9%，最低甚至到2.8%。
但是，随着存量房贷利率调整， 不少购房者关注公积金利率是否会跟随LPR进一步下调。目前，许多城市的商贷利率甚至突破了住房公积金利率的下限，出现了“利率倒挂”。
财联社消息，广州多家银行接到要求，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。
因此，近日，广州、武汉等多个城市，陆续出现房贷利率上调的情况，部分城市已要求商贷利率不得低于公积金，并叫停低利率。
昨日，据小道消息，青岛地区首套房、二套房贷利率也即将开始上调，即收窄了房贷利率的优惠幅度（减点部分）！房贷利率由LPR-70个基点，调整为lpr-60个基点，即贷款利率按 3.0%执行。据传，执行时间为网签时间在11月10日之后的贷款。
目前青岛执行的房贷利率是：
首套房/二套房：2.9%，即LPR-70个基点，首付15%
三套房：3.5%，即LPR-10个基点，首付30%
公积金首套房：2.85%，首付15%
公积金二套房：3.325%，首付15%
公积金贷款额度方面：
单缴存职工家庭最高可贷额度由50万上调至60万；
双缴存职工家庭最高可贷额度由80万上调至100万；
多子女家庭公积金贷款额度可上浮30%；
购买新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级，贷款额度可上浮30%。
并且上浮额度可叠加使用，最高不超过150万。
按照小道消息，11月10日后，将是：
首套房/二套房：3.0%，即LPR-60个基点，首付15%
三套房：3.5%，即LPR-10个基点，首付30%
公积金首套房：2.85%，首付15%
公积金二套房：3.325%，首付15%
对此，小编专门咨询青岛建设银行某区分行房贷部，房贷业务相关人士表示，银行内目前确实有此消息，但是具体还没有定下来。日期、执行都没有确定， 目前还是按照首套、二套2.9%执行。
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