花了几百万买的房子，本以为是安居乐业的好地方，谁知道小区里突然冒出了个“康养机构”！更离谱的是，这竟然是开发商在未告知业主的情况下，私自改动公共配套设施搞的小动作。在青岛市北保利大国璟，这场业主与物业、开发商之间的博弈正在上演。1、
保利大国璟三期位于青岛市北区，作为一处高端住宅项目，确实吸引了不少购房者。但就在最近，这个小区却成了热点——不是因为它的高端豪华，而是因为小区的公共配套设施，被悄无声息地改造成了康养机构。▲保利大国璟三期5号楼二层区域正在封闭装修
这事儿，要从业主们发现小区5号楼二层面积近2000㎡、原本为社区综合服务中心，被封闭装修说起。装修现场的氧气瓶、挂水支架，让这位业主立马警觉起来：“这是要干啥？难道要在我们小区里开医院吗？”没错，经过一番调查，业主们发现，开发商居然把业主的公共配套租给了一家公司，用于开设类似于医疗的康养机构。
按照最初的规划，这些公共配套设施原本是为业主服务的社区综合服务中心，业主们在买房时，开发商也是这样宣传的。
▲保利大国璟三期总平图
这波操作，简直是把业主当成了“冤大头”。开发商此举不仅涉嫌虚假宣传，还大大损害了业主的利益。这样的“变脸”，让业主们愤怒不已：这房子，是我们买的，凭什么你们说改就改？毕竟，自己辛苦积攒多年的积蓄，购买的是一个承诺了完善配套的高档小区，结果变成这样，让人怎么能够接受？2、
对于业主来说，家是一个充满安全感和归属感的地方。然而，对于保利大国璟三期业主来说，康养机构的进驻绝不是一个好消息。设想一下，将来康养机构入驻后，原本封闭的小区将变成“开放”小区，外来人员频繁出入，这让原本安静的社区变得人来人往，变得乌烟瘴气，乱哄哄的。康养机构的污水、垃圾等，竟然与住宅楼共用同一排水、通风系统时，业主的的安全、生活的舒适性和家庭的私密性，都受到了前所未有的挑战，这样的环境对业主们的安全和健康构成了巨大的威胁，这样的画面，想想就让人不寒而栗。▲保利大国璟三期5号楼二层区域正在封闭装修
更让业主们无法接受的是，开发商在未征得业主同意的情况下就进行了这次改造。这不仅仅是对合同和法律的践踏，更是对业主信任的背叛。许多业主在购房时看中的正是小区的配套设施和居住环境，而现在，他们只能眼睁睁看着这些公共设施变成别人的盈利工具。谁能想到，花了大价钱买来的家，居然会变成医疗机构的后花园？
3、
停工通知后的思考，博弈之路究竟有多漫长？
事情闹大了，开发商终于受到了有关部门的“关照”。面对业主们的强烈反对，官方终于介入，根据青岛住建局的答复，合肥路街道办事处已经向开发商下达了整改通知，施工被暂时叫停，要求其停止对公共配套设施的改造。![]()
然而，这一通知能否真正解决问题，依旧是个未知数，这样的“暂停”能不能让业主们真正松口气？要想真正恢复公共配套的原貌，还需要更多的努力。▲康养机构装修用的红砖
根据相关法规，开发商必须申请规划变更并获得相关利害关系人的同意后，才能继续施工。这听起来像是业主们的胜利，但实际上，开发商仍然有机会通过有关途径，将这个康养机构的入驻“合法化”。
▲市北保利大国璟三期
这次事件不仅暴露了开发商的利益驱动，也凸显了房地产监管中的问题。业主们购买的是一个承诺了美好生活的小区，而现实却是，开发商为了追逐利益，肆意更改规划，侵害业主的合法权益。作为购房者，究竟该如何捍卫自己的权益？这场博弈，或许才刚刚开始。
