楼盘停工,业主被拘?青岛这个楼盘,能保交楼吗?

楼市   2024-09-04 23:43   山东  
“我去年买了一套房子,从过了年就发现一直未开工,工地未发现工人身影……每次给我的回复都是即将开工,这周拖下周下周再拖下周,一次次的把我的忍耐性逼到绝境,我因为这个事还被拘留了几天……”

▲业主在城阳政务网上的留言

1、

 停工的背后:开发商和央企的暗 
近日,据澎湃新闻报道,重庆渝北区公安分局以聚众扰乱单位秩序,对重庆融创隐溪晓院业主代表王某行政拘留10天。而青岛双利东旭未来城这位业主,在政务网上的自述,因没有提供更多的细节,具体被拘原因不详。
双利东旭未来城,这个曾经被寄予厚望的项目,如今却成了青岛房地产市场上一桩停工风波。到底是什么原因让这个号称未来之城的楼盘,变成了如今这般“未来无期”的状态?

▲城阳双利东旭未来城

据媒体报道,开发商青岛东鼎鼎泰置业和央企总包中国能建的争执,成了停工事件的关键,双方你来我往,倒霉的却是购房者。一拖再拖的态势让人不禁怀疑:这场“暗战”究竟会拖到什么时候?

▲双利东旭未来城购房合同

双利地产为青岛本土房企,除了双利东旭未来城外,双利地产还开发建设了双利城央府双利悦府项目。其中双利城央府经历多次交付延期,双利悦府也因墙体掉渣等质量问题遭到业主投诉。就在去年9月份,双利东旭未来城项目因混凝土抗压强度未达设计要求遭到处罚。可以说,双利东旭未来城的停工,不仅是施工问题,更反映了整个楼盘运营中的诸多隐患。

2、

 购房者:婚房、学区房成了泡影? 
对于购房者来说,原本购房是为了安家立业,结果现在反倒成了心头的大石头。许多业主早已计划在2024年入住,结果合同上的交房日期一拖再拖,从2024年底推到2025年中,不知道下一个推迟的日子会是哪一天。

▲城阳双利东旭未来城

这种场景让业主不禁感叹:难道我买的不是未来之城,而是停工之城?“房子盖不完,孩子上不了学,婚房也成了遥遥无期的梦。”业主们的心态已经从最初的期待,变成了如今的焦虑。

3、

 开发商的承诺,靠得住吗? 

面对如此困境,购房者的诉求其实很简单:要么尽快交房,要么退款退房开发商的承诺是:会按期支付违约金,并强调已经与总包单位达成一致,将尽快复工。官方部门的回应,更像是“走流程”,这种“安抚”式的回复,并没有缓解业主们的焦虑:

已约谈开发企业,敦促开发建设单位倒排工期,严格按照施工计划落实执行,赶抢工期、快速推进,并时通过微信群等方式告知业主项目施工计划、施工进度。同时加强调度督导,督促开发企业加紧筹集人力、物力、财力,在保证质量的前提下,科学抢赶工期,确保在承诺的时限内交付。

▲双利东旭未来城效果图

双利东旭未来城的停工问题,是青岛房地产市场的缩影。对于购房者来说,买房本是为了未来的安居乐业,却不料成了一个无底洞般的等待与焦虑。只有真正有效的监管措施和严格的项目把控,才能保障购房者的合法权益不再被漠视。而至于双利东旭未来城的未来,恐怕只有时间能给出答案。

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