YK Law 盈科德国｜投资百问（三）：在德国，个人居住地址可以用作公司注册地址吗？

其他 2024-07-24 16:07 德国

盈科德国投资百问（三）：在德国，个人居住地址可以用作公司注册地址吗？

根据德国法律规定，以个人居住地址作为公司注册地址原则上属于改变个人住宅的用途，即变更房屋居住用途为商业使用，一般而言，并不推荐以个人居住地址作为公司注册地址登记使用。

德国《建筑法》（"Baugesetzbuch"，BauGB）和各州的《建筑条例》（"Landesbauordnung"，LBO）是在改变房产用途时获得建筑许可的相关法律依据。实践中，存在以个人住宅作为公司注册地址的情形，主要有下列风险：

‍1.隐私问题：在德国，用于注册的公司地址会在政府网站上进行公开，这一点与中国的法律规定类似。这意味着，使用个人居住地址用于公司注册登记，会令个人隐私的居住地址成为公开状态，可能会带来无法预估的安全风险。

2.行政审查：德国的行政部门可能会要求访问公司注册地址并进行审查，确认公司注册地址能够接受来自政府税务部门、法院等主体的信件和通知，确保公司合法运营。一旦主管机关审查发现，公司实际使用个人居住地址作为公司注册地址的，公司将会面临罚款。

3.申请税号与银行开户：德国以个人居住地址作为公司注册地址的公司，在申请税号以及银行开户时，税务机关和银行审核无法通过的风险较大，因为他们更倾向公司拥有符合用途的商业注册地址。

4.保险：德国许多商业保险并不覆盖在住宅地址发生的商业活动，导致公司在发生意外或损失时无法获得赔偿，由此给公司带来难以估量的损失。

5.企业形象：以个人居住地址用作公司注册地址的，可能会使客户或供应商对公司的专业形象产生质疑，认为公司规模较小或不够专业。拥有合法的商业注册地址的公司更容易赢得合作伙伴的信任。

综上所述，对于在德国计划投资设立公司的投资者，并不推荐以个人居住地址用作公司注册地址，选择一个可以用作商业用途的公司注册地址是必要的，这不仅有助于公司顺利运营，还能提高公司在德国市场的稳定性与竞争力。

希望上述信息对您有所帮助，如您仍有其他问题，建议您咨询专业律师。

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