从上两个月，广汽集团总部从珠江新城搬离去番禺莲花山，再到上个月普华永道败走珠江新城，我们发现越来越多的企业开始搬离珠江新城。
这些企业有大有小，大的呢，随着总部搬离去了琶洲，不少中小型企业也看到外围写字楼的租金便宜，也陆续搬离去了金融城、万博，还有很多制造业直接回到产业城，例如科学城。
搬离珠江新城的一个重要原因，不是珠江新城没落，而是周边有更好更平替的写字楼。
大概5年前，我身边不少港资老板，把办公室从珠江新城搬去万博，原因很简单，从南站坐高铁去香港，比从东站坐去香港更快了。
而且万博办公室的租金平均是珠江新城的25-50%的水平，成本一下子少了不少，而且随着近年18号线开通，万博商业的完善，万博坐地铁去珠江新城也不过20分钟，但租金可以节省四分之三，我相信这生意难做、消费降级下，大部分老板都愿意换办公室。
如果嫌万博不在主城区，哪怕换去琶洲或者金融城，租金都比珠江新城要便宜一半左右。而且新板块写字楼优惠力度也更大，而且新落成，无论外观还是内部装修，都会比珠江新城15多年+的写字楼要更有性价比。
所以问题来了，当我们锚定工作地点不再是珠江新城的时候，在万博或者金融城，或者琶洲的时候，我们应该在哪买房呢？
首先划定上班通勤路线，年轻人首选地铁通勤，有家庭改善买家更多是自驾为主，尽量控制在半小时内为佳，如果能在同板块置业就更好了。
现在金融城通勤的，可以选择天河东或者老黄埔；万博通勤的直接可以板块内或者创新城或者南站板块，琶洲通勤的可以海珠西或者天河东。这些板块无论在刚需300-500万预算，还是改善600万+以上的预算都有不错的新房选择。
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