物业要全面取消？这个话题最近可真是炒得沸沸扬扬。不少业主怨声载道，恨不得立马把物业赶出小区。可是，物业真的能说取消就取消吗？
前不久，住建部一位负责人在接受采访时明确表示，目前取消物业并不现实。这位负责人说，物业公司承担着小区日常运营和管理的重要职责，短期内很难找到合适的替代方案。
听到这个消息，不少业主肯定要叹气了。可别灰心，虽然物业暂时取消不了，但国家已经出台新规定，给了业主们不少“尚方宝剑”。
《民法典》中就有好几条跟物业有关的新规定。比如说，业主现在有权自主决定是否续聘物业公司了。要是对现有物业不满意，大家可以通过合法程序选择新的物业公司。这可比以前容易多了，当年想换物业简直难于上青天。
还有个新规定挺解气的。以前有些物业动不动就威胁停水停电，逼着业主交物业费。现在这招行不通了，法律明确禁止物业以停水停电等手段催缴费用。物业想要追缴费用，只能通过合法途径，比如诉讼或仲裁。
说到钱，小区里的那些“糊涂账”也该清算清算了。
像广告收入、停车费这些，过去往往是物业说了算。
新规要求，这些收益扣除合理成本后，应该归全体业主所有。
这笔钱可以用于小区维修或改善业主生活，不再是物业的“私房钱”。
光有规定还不够，关键是落实。业主们可不能光坐等天上掉馅饼，得主动出击。比如说，积极参加业主大会，选出靠谱的业委会成员，监督物业工作。日常也要多关心小区事务，发现问题及时反馈。
当然了，跟物业打交道也要讲究方法。
遇到矛盾不要一味对抗，先试试沟通协商。
要是实在谈不拢，再考虑投诉举报。
单打独斗力量小，不如和其他业主联合起来，一起维权。
现在不少小区都建了业主群、公众号，方便大家交流信息、凝聚共识。
话说回来，物业工作也不容易。有时候一个电话，大半夜的也得爬起来处理问题。我们在批评不足的也要肯定他们的付出。只有业主和物业携手合作，才能共同打造和谐美好的家园。
物业问题折射出的，其实是我国社区治理的短板。
未来，我们期待看到更多创新模式的出现。
比如，一些地方正在探索“业主自治”，由业主自发组织管理小区事务。
还有的地方引入“物业+党建”模式，发挥基层党组织作用，提升物业服务质量。
无论采取何种模式，核心都是要充分发挥业主的主体作用，让小区管理更加民主、透明、高效。只有这样，才能真正实现“幸福小区”的美好愿景。
物业问题牵涉千家万户，需要社会各界共同努力。政府要加强监管，完善相关法规；物业要提升服务意识，树立“以业主为本”的理念；业主也要积极参与，履行应尽义务。
让我们携手努力，共同营造舒适温馨的生活环境，让每个人都能安居乐业，享受美好生活！
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