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BC省
投机空置税
Speculation and Vacancy Tax
需注意事项：
2024年的三月对于BC省的业主来说，有一个重要的税务事项需要注意，那就是BC省投机空置税(Speculation and Vacancy Tax)的申报。
投机空置税是一种旨在减少房地产投机和解决住房空置问题的税收措施。通对空置的房屋征收额外税款，鼓励房地产持有者将房屋租出或有效利用。这项税收措施旨在提高住房市场的平衡性和可负担性，确保房屋资源得到合理利用。
收取信件时间
从 2024 年 1月中到 2月末，省政府会将申报提醒信将根据邮政编码分阶段邮寄到您的邮寄地址，所有信件应该都已经送达了。如果您现在还没有收到信件，请致电1-833-554-2323查询（免费号码）。如果人在北美以外，可致电1-604-342-1015。
如何申报
收到通知信后，凭着信上的ID(Letter ID)以及申报码(Declaration Code)，同时准备好自己的SIN卡号码，就可以申报了。联华专业会计师团队提供相关申报服务，如果您有需要协助的地方，欢迎联系我们。
下面是一个联华在工作中实际遇到的投机空置税查税案件
Tax Audit Case
01
Susan（化名）名下的房产在申报2022年BC省投机空置税（Speculation and Vacancy Tax）的时候按照主要自用住宅进行了申报。BC省政府进行了审查（Audit），要求提供文件。Susan应该如何证明这的确是她的主要自用住宅呢？
需要从以下四个方面证明:
1
必须是加拿大公民加拿大永久居民。
2
必须是BC 省所得税居民。
3
不能是太空人家庭的成员。太空人家庭是指您和您配偶的未申报收入高于您该年申报收入的总和。要确定申报的收入，请查看您和您配偶的加拿大所得税申报表的第 15000 行。
4
该房产必须是“主要自用住宅”。主要自用住宅的定义是，必须一年在该住所的居住时间比任何其他地方都长。请注意夫妻不能申请两个不同的主要自用住宅；除非有特殊情况，例如配偶因工作、医疗原因分居两地，亦或是离婚、分居。
为了证明以上四点，Susan需要提供哪些证明文件？
确认加拿大公民或永久居留权身份
加拿大移民局 (IRCC / CIC) 颁发的加拿大公民护照、相关证明，或 IRCC 或 CIC 签发的永久居民卡或 BC 省提名证书。
确认BC省的税务居民身份
投机空置税申报年度及前一年的联邦所得税和福利申报表 (T1) 和 CRA 报税回执的完整副本。
确认并非太空人家庭成员
投机空置税申报年度及前一年的联邦所得税和福利申报表 (T1) 和 CRA 评估通知的完整副本；
投机空置税申报年度前一年的银行对账单的完整副本。其中需包括您和配偶的日常开支消费。如果日常开支是以现金方式支付，请说明提取现金的银行账户，并提供这些账户的完整账单副本。如果这些日常开销没有支持文件，请提供缺少的资金部分来源的详细解释和说明。
如果提供的银行账单中入账金额总额超过您和配偶向加拿大税务局申报的总收入，需要提供银行对帐单中入账金额的来源、解释和/或证明文件；
支付信用卡账单的银行账户对账；
如房产是在申报年度前一年购买的，需提供购房资金来源证明。
确认主要居所
您和您的配偶需要提供所有本年银行、信用卡、贷款和信用额度的完整副本。
内容 | Winky
指导 | 唐唐
编辑 | 联华金融服务集团
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联华金融服务集团由加拿大知名注册会计师、注册财务规划师、加拿大首席财税教练冯银锁先生于1998年创立，是一家综合性金融服务平台。集团总部位于加拿大温哥华，在全球多个国家均设有服务中心。集团成立二十余年中，以“跨境税筹，资产优化”为核心理念，为高净值华人家庭提供多岸跨境财税筹划、财富传承服务。
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