仅两成房企2023年人均效能提升，“降本增效”仍是行业“求生”抓手。
◎ 文 / 谢杨春、吴嘉茗
房地产从业人数降幅增加9.3pcts至12.7%
上市房企员工人数较高峰减少17%
根据统计局数据显示，全国房地产开发企业平均从业人数经过10年的持续攀升，在2019年达到最高峰，随后开始下行，且2020年至2022年历年的降幅不断扩大，分别为1.2%、3.4%和12.7%。
国央企表现更加稳健
民企波动剧烈、员工降幅达到26%
在总量数据以外，CRIC将典型上市房企分为国央企和民企两大类，两类企业的员工人数的变化情况有巨大差异：虽然员工人数的最高峰都出现在2021年，但后两年国央企的人数仅仅微降2.9%左右，民企的2023年的员工人数与2021年相比，大幅降低了26.3%，降幅几乎是国央企的10倍。
人员大幅下降并未换得人均效能提升
但国央企人效较平均水平高出22%
人员锐减的主要原因在于，行情变化之下企业业绩受到很大影响，房企不得不进行减员增效。但从实际结果来看，虽然企业进行了一系列调整，但行业整体和国央企的平均人均效依然连续三年走低：
仅两成房企2023年人均效能提升
“降本增效”仍是行业“求生”抓手
具体到企业层面，在这一市场环境下，2023年人均效能同比提升企业仅为少数。其中操盘金额超过千亿的企业包括中海地产、招商蛇口、建发房产、绿城中国等，操盘金额规模在百亿元级别的则有中交房地产、保利置业、华侨城等。
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